日本房地产调查公司东京KANTEI在5月24日公布了4月二手房的平均期望出售价格,东京都心6区(千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷)为每70平方米1亿225万日元(约合人民币517.31万元),比上月上涨0.5%。投资者对地理位置优越的房产的需求根深蒂固,推高了房价。连续3个月刷新2002年开始统计以来的最高价。
东京市中心的住宅楼群
调查对象不含专有面积不足30平方米的住宅、办公室和店铺,仅为家庭住房。
从日本各大都市圈来看,东京圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)同比下降0.1%,降至4853万日元(约合人民币245.52万元)。其中,东京都整体上涨0.4%,涨至6477万日元(约合人民币327.68万元)。神奈川县与上月持平,为3661万日元(约合人民币185.22万元)。埼玉县下跌1.4%,降至3007万日元(约合人民币152.13万元)。千叶县上涨0.4%,涨至2780万日元(约合人民币140.64万元)。
近畿圈上涨0.4%,涨至2907万日元(约合人民币147.07万元)。中部圈下跌1.5%,降至2297万日元(约合人民币116.21万元)。
东京KANTEI的主任研究员高桥雅之表示,“实际居住的需求正在因高价而减弱,另一方面,以城市的条件较好的房为中心,投资需求坚挺。根据地理位置和房龄等条件,二手房的价格走势参差不齐。短期内或将维持难以产生明显强弱的状况。
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