岱岳区范镇：深挖土地潜力，破解发展难题
通讯员 张军
土地要素保障是项目建设的先手棋。近年来，岱岳区范镇针对新增建设用地困难、工业用地成本高、工业项目用地紧张等问题，坚持有解思维，大力做好土地挖潜文章，采取破产重组、政府收储、腾笼换鸟、借巢引凤等方式，累计盘活闲置低效用地400余亩，先后引进宠物食品全链条产业园、泰宠宠物食品、国宠宠物食品、济泰中等职工中专等高质量项目，推动了“土地存量”向“发展质量”转变，为全镇高质量发展集聚了新动能。
破产重组
优化要素配置
奥奇重工原是一家起重机械制造厂家，由于近年来市场持续低迷，企业举步维艰，资金链断裂停产，厂房一直闲置。范镇党委、政府组成专班并积极携手岱岳区人民法院着手实施破产重组，2022年土地厂房实现挂牌拍卖。泰安市国泰民安投资集团、泰山远望园区运营管理公司分别获得北厂区、南厂区的土地使用权及厂房所有权。
2022年4月，范镇党委、政府随后为国泰民安投资集团引荐了海川远见（泰安）生物科技、明势匠心（泰安）投资公司，三方强强联合，签约落地了国泰民安宠物食品全链条产业园项目。该项目计划总投资9.8亿元，占360亩，建设面积28万平方米。项目一期占地100亩，现已建成年产3.5万吨全自动化膨化粮生产线。项目正为国内前10名的宠物品牌从事OEM、ODM宠物食品加工。产品站高端、居高位、专业化，现广泛供应国内中高端市场，并出口日、韩、欧美等20多个国家和地区。项目全部达产后，将实现产值10亿元，税收6000万元。通过破产重组，原有企业卸掉了负担，职工权益得到了保障，现有企业有了发展空间，实现了多方共赢。
政府收储
盘活沉睡土地
史宾莎公司因不符合环保要求，于2017年停产。项目60亩用地及厂房原属镇政府所有，但租赁期限还有9年。经与公司多次协商，通过给予适当补偿的方式，政府收回土地使用权。随后，镇政府于2021年引进建设了泰宠宠物食品项目。项目投资1.05亿元，新上了时产5吨、中国第一条70%+高鲜肉膨化宠物食品生产线。2022年公司实现主营业务收入 13268万元、税收136万元、解决就业110人。
腾笼换鸟
助力产业升级
2021年，因债务原因，原泰安富华同康西厂区由法院拍卖。为保障60亩闲置院落及厂房“物尽其用”，范镇党委、政府安排专人与买受人对接协调沟通，并广泛对外招商，引进建设了国宠宠物烘焙粮项目。项目由上海合宠宠物食品公司出资兴建，总投资1.05亿元，建设了高标准车间5000平方米，新上了国内首台套烘焙粮5G智能化生产线。项目于2022年3月16日签约落地，5月18日投产运营，用时仅2个月。现已形成年产2万吨，产值4亿元，税收1200万元，安置劳动力100人的生产规模。
凭巢引凤
推动变闲为宝
范镇第二中学地理位置优越，交通便利，环境优美，硬件设施齐全，2022年9月合并至镇第一中学后，校园暂时闲置。范镇党委、政府积极对接济南万智教育集团，筹建中等职业中专项目，于2023年4月11日签约落地。同时，万智教育集团购买了原光和物流闲置框架楼（楼体为4层框架、建筑面积6000平米），近期将着手装修使用，解决了时长达9年的遗留问题。目前，该项目正在办理各项审批手续，近期有望获得市行政审批服务局批准筹建，9月份有望迎来第一批新生。
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