十年焕新城，国际化青白江12宗土地待出让

4月26日，成都国际班列10周年纪念专列暨首列“法国邮政DPD号”国际班列发车仪式在成都国际铁路港举行。自2013年首趟班列从成都铁路集装箱中心站驶出，成都班列已开行10周年，累计开行超2.2万列。

十年来，青白江依托成都国际铁路港，像一辆高速奔驰的列车，迸发出强劲的发展势能，完成了从内陆腹地到陆海联运枢纽、老工业基地到国际化开放高地的华丽转变。在实现经济高速发展、产业能级不断提升的同时，青白江城市建设更新稳步推进，城市旧貌换新颜，空间格局也不断优化，一座宜居宜业的公园城市正在加速呈现。

青白江城市风貌，图源i青白江

5月11日，青白江迎来今年的首场土拍，七星岛50亩纯宅地顺利成交。5月19日，青白江再成功出让2宗涉宅用地。据悉，青白江未来还有12宗优质土地待入市。这些地块地段优越，周边配套完善，值得开发企业重点关注。

近年来，紧抓“一带一路”倡议、成渝地区双城经济圈、成德眉资同城化等重大战略发展机遇，青白江坚持以枢纽增通道、以通道促贸易、以贸易聚产业，不断增强国际门户枢纽核心功能，紧紧围绕“三个做优做强”和产业建圈强链，持续推进高水平对外开放，产业发展势头强劲。

国际班列不断开行，青白江朋友圈不断拓展，仅2022年就新增境外联通城市32个、境内城市7个，实现成都国际班列辐射境内外130余个城市，使其成为成都贯通欧亚、东盟国家贸易往来的集散地和物流枢纽。

在“陆海联运枢纽、国际化青白江”发展总体定位引领下，青白江坚持以“港口立城、产业兴城、品质优城”的发展战略，构建“一港引领、双核共兴、四片协同”的城市空间发展格局。

手握国家级经开区、综合保税区、自贸试验区、进口贸易促进创新示范区等多张金字招牌，青白江产业能级不断提升。目前已形成成都国际铁路港、成都高性能纤维材料产业功能区、成都欧洲产业城三大产业功能区。成都国际铁路港主要发展国际供应链、国际贸易、临港智能制造。成都高性能纤维材料产业功能区主要发展高性能纤维及复合材料、新型金属功能材料、绿色低碳产业。欧洲产业城主要发展新型材料、数字经济主导产业，聚焦高纤复材、能源材料和5G智能电器。通过三大产业功能区不断建圈强链，青白江正努力推动产业发展格局之变。

欧洲产业城，图源i青白江

2022年，青白江实现地区生产总值650.7亿元。目前，青白江已连续9年获评“全国综合实力百强区”，连续4年获评四川省县域经济发展先进区，连续3年获评“全国投资潜力百强区”。

产业转型升级，经济发展提速，青白江城市建设发展也可圈可点，城市公共服务配套不断提升，一座宜居宜业的国际化公园城市正加速呈现。

交通方面，近年来，青白江聚焦轨道交通建设。目前已完成市域铁路S1线、S12线预可研编制，实现了通过成绵乐客专14分钟即可抵达成都东站。此外，青白江还将增加两条轻轨线路（详见下图）。

教育方面，青白江教育资源稳步提升，目前共有93所中小学、幼儿园，包括青白江实验小学、大弯小学、青白江外国语小学、大弯中学、川化中学等学校。

医疗方面，青白江有青白江区人民医院、成都青白江区中医医院、区妇幼保健院等医疗机构。目前正加快推进华西附二院青白江妇女儿童医院建设，推动区域医疗健康资源持续升级。

商业方面，除了万达广场、IMC美程广场等大型商业综合体外，青白江还有自己的秘密武器。2021年5月，亚蓉欧国家（商品）馆开业运营，法国红酒、德国啤酒等异域商品琳琅满目，青白江人在家门口即可买遍全球。

生态环境方面，目前青白江已拥有大时代1956公园、长流河公园、东山公园、怡湖公园等公园绿地，建成以凤凰绿道、长流河绿道、陆港绿道为代表的天府绿道285公里。2022年空气质量优良天数达299天，位居中心城区第一。

青白江待出让的12宗土地分别位于国际铁路港、凤凰新城、智慧产业城、七星岛片区，共计约989亩。其中8宗为纯住宅用地，4宗为住兼商用地，用地面积最大的190亩，最小的36亩，容积率从1.5到2.5不等。

国际铁路港

国际铁路港拟推出2宗纯住宅地块为连襟地，位于兴业大道以北，鸿泰大道西侧，用地面积分别为71亩、82.6亩，容积率均为2.0。

两宗地块距成都二绕高速城厢出口、大同出口均约5分钟车程，距成绵高速第二复线铁路港出口约2分钟车程，多元交通出行便捷。

区域内有成都市实验小学领办的铁路港小学、成实外领办的城厢中学、在建的华西附二院青白江妇女儿童医院等优质教育医疗资源。地块紧邻1400年历史的城厢古镇，700米外即亚蓉欧国家（商品）馆，一街之隔即绣川河、陆港绿道，品质生活配套环伺。

七星岛片区

七星岛片区拟推出3宗地块，均为纯住宅用地。其中1号地块用地面积89亩，容积率2.0；2号地块用地面积79.6亩，容积率2.0；3号地块用地面积36亩，容积率1.5。

宗地距成都第二绕城高速城厢出口约2分钟车程、大同出口约10分钟车程，距成绵第二复线铁路港出口约7分钟车程。

地块紧邻1400年历史的城厢古镇，与金堂主城区隔河相望。区域内有华西附二院青白江妇女儿童医院、金堂县中医院、成都七中育才学校金堂分校、成实外领办的城厢中学等优质医疗教育配套。地块紧邻毗河，生态环境优渥。

凤凰新城

凤凰新城拟推出3宗纯住宅地块和1宗住兼商用地，合计约412.5亩。其中41亩地块位于同华大道两侧，成绵高速以东，容积率2.0。

地块距离青白江东站约1公里，地块位于青白江城市资源集聚区，周边有青白江区中医院、茂文生活广场、博大幼儿园等优质教育医疗资源。

56.6亩地块和124.9亩地块位于凤凰大道以北，凤凰东六路以西，容积率2.5。地块距青白江高铁站约10分钟车程，距成绵高速青白江出口约5分钟车程，第二绕城高速大同出口约4分钟车程，距成绵第二复线铁路港出口约4分钟车程，交通出行便捷。

周边有IMC美程广场、凤凰里·水街等商业配套，未来周边还将建成呈祥东馆等五星级酒店。地块与大同小学、三甲医院青白江区人民医院仅一街之隔，周边还有大弯中学、川化中学等优质学府，宜居价值显著。地块西北侧约1公里即为凤凰湖生态湿地公园，绿地面积充盈，生态环境优越。

190亩住兼商地块位于同济大道以东，华金大道以南，兼容商业比例约10%-20%，容积率2.5。地块距成都第二绕城高速城厢出口约8分钟车程、大同出口约5分钟车程，距成绵第二复线铁路港出口约4分钟车程，交通出行便捷。

智慧产业城

智慧产业城推出3宗土地，均为住兼商用地。其中60.7亩和45.6亩地块位于青华中路南侧，化工南路西侧，兼容商业比例10%-20%，容积率2.0。

112亩地块位于团结西路以南，同创大道以北，兼容商业比例20%-30%，容积率2.0。

地块距成绵高速新都北出口约7分钟车程、青白江出口约6分钟车程，距成绵第二复线铁路港出口约8分钟车程。区域内有青白江区中医院、树德中学领办的川化中学、博达幼儿园等优质医疗教育配套。地块紧邻万达广场、茂文生活广场、茂文星级酒店等消费场景。地块周边有怡湖公园、大时代1956公园、长流河湿地公园等优质生态资源。

近年来，青白江强势崛起，已完成了产业转型升级和城市建设的华丽转变，正全力加快建设现代化国际化成都北部中心。在新的时代机遇下，青白江未来发展更加可期。青白江待出让的12宗土地，均位于青白江发展的重要点位，是参与共建青白江的极佳机会，值得开发企业重点关注。

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