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谁在做空房地产

传统能源 地产 新能源 能源

外来的马老板来到国内,念起了新能源的经。

我们也在加速和马老板的合作,期待通过马老板的技术,和我们的人力优势,内卷全球的“传统能源”,以打造新的“税基”。

但天下还没有打,国内两大税基打手就遇到了一些问题。这两个打手,一个是地产,一个是城投。这几年我们压住了地产的势头,让更受控制的城投接棒蓄力土地的税基,结果地产的民企势头赌注了,城投的压力也指数级上升。

这几天,关于地方债和城投的预测,也在朋友圈传起来。

下半年,下半年,下半年,意思就是问题就在下半年全面暴露。

山雨欲来风满楼,如果不看新闻只看朋友圈,下半年还没有来,很多人可能都撑不住下去了。地产的风声,则更加猛烈。

年初说“今年还钱”的许老板,在今年迎来了失约:

“恒大财富无法按原标准兑付,兑付标准从月2000元变化变成了467.61元。”

距离许老板被列为执行人,不到20天。

不用怀疑,许老板的保交楼运动,今年大概率不顺利,重组计划可能也会受到一定的影响。

许老板的今年,大概率不好过。

第二个消息是城投的压力,地方的违约等问题。不管是外部机构还是地方自身的操作,都很迷。最重要的是这种“窒息”和“压力”,已经传导到国内的投资环境和就业环境,进而影响房地产,再传导到地方。

被地产绑定的购房者,受到了就业市场的挤压,导致消费需求的疲乏。最终,内需的拉动并不如预期,最直接的反应就是饭店、超市的客单都在下滑,618的活动提前到了5月份。

说真的,现在确实是比拼忍耐力的时候。但现在的问题和之前的三年不一样,过去靠CPU硬撑了三年,如今放开后,底裤露出来。很多人都发现这三年过去,没赚到钱的小丑只有自己。

这种感觉很糟糕,特别是高位罚站的按揭人群和未能交付的大冤种。不仅如此,一些地方的遭遇也和这些人群一样,三年的CPU,让财政出现了过载的现象。

但资源还是流向了一二线城市。

所以,不管是去年的遵义,今年的昆明,还是后续的某某某,都和之前“断贷”的购房者操作有点像。

是说了谁家的孩子谁抱,但没奶水了,地方肯定“死给你看”。所以,这一轮的地方债小作文、吴老师的“朱门救市”,其实都是最后的“哭喊”。

但上头铁了心要和外来的马老板念经。

如果决心产业转型,这问题都不大,但改革这个问题,不仅是时代的转变,也需要更多的人群加入改革浪潮。

今天,下周回国的贾老板又在美国说着他的梦想。我和朋友说:贾老板回不回国,他都是传奇了。

而我们现在的传奇,是黄袍加身,手机有单。没有人能够做空我们,但青年人的就业,确实能够挤满高台。

常常有人问我,许老板的钱去哪里了?最近融创的动作给了我们一些答应。高周转的背景下,地产的钱,一去了土地出让金,二去了银行的利率,三去了某些人的口袋。

现在,某些人吐钱了,那接下来呢?

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