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房价大跌后,经济增长高达8.5%,这个城市向大家说明了什么?

地产 房价 房地产 经济

谁也没有想到,房价跌到几乎没人买的小城市,反而因此收获了经济增长的高速度。

一直以来有不少专家都认为,在目前经济情况下,只有拉动房地产,才能够让经济好起来。

有没有人想过实际情况可能正好相反呢?

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今年,鹤岗总算是破除了“房价一旦下跌,经济就会崩溃”的论点。

很长一段时间里,一些人被灌输了一种观点,那就是:房价不能跌,一旦跌了,经济都会崩溃,大家都会遭殃!

而且,如果房价下跌,老百姓会成为最大的受害者。

这是真的吗?

鹤岗之所以被全国人民都知道,就是因为前两年房价低得几乎无人问津,甚至导致有些人从其他城市跑去鹤岗,花几万块钱就能买一套房子,实现购房梦。

其实,鹤岗的房价并不是现在才这么低,前几年,鹤岗的二手房市场上,500元/平米的房源就已经很多了,从那以后,这五年来,房价一直都没有太大的波动。

可偏偏就是这样一个在国内房价垫底的城市,在今年,凭借着 GDP增长速度,成为了国内最快的城市之一。

前阵子,各地的第一季度经济数据陆续公布,鹤岗非常出色得有些出乎意料,GDP增长速度为8.5%。

我们来对比一下,就跟直观了。

全国第一季度的增长率4.5%,鹤岗所在的黑龙江增长率为5.1%,这一个房价不断下跌的小城市,却获得了8.5%的增长率。

事实证明,没有房价拉动之后,经济同样可以获得不错的增长。

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当然有人会说,这是因为鹤岗前些年经济比较差,基数比较低,所以容易获得高增长。

这有道理,但与此同时,我们还需要注意到,同样前些年经济比较差的其他城市却不一定能够有这样的增长率。

在房价泡沫破裂之后,鹤岗的经济确实一度陷入低迷,但如今的高增长率,也许能说明这个城市开始走出低谷。

2021年,就在大家都在讨论鹤岗房价怎么跌的时候,当地开始了改革。

鹤岗市的人事部门在一份文件中明确提到,取消对基层机关工作人员的公开招聘,并且通过增加收入、节支和变卖资产等方式,提高负债水平和偿债能力,使财政收支达到平衡。

最近一段时间,鹤岗八项经济指标中,有七项已经超出了全省平均水平,特别是税收和其他一些指标的增速,更是位居全省前列,为近年来之最!

经过这一次的整顿,鹤岗的财政状况已经好转,并没有像专家所说的那样,房价会一落千丈,经济会一落千丈。

相反,假设这个城市的房价没有明显的回落,也许当地就没有改革的动力,依然寄希望于土地财政获得的收入,就不会有现在的亮眼表现。

反而鹤岗向其他城市证明了,没有了对土地财政收入的依赖性,反而避免了麻木的投资,经济的增长更加高效了。

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