作者：怀疑探索者
今天看见两位朋友都发了文章，说真的没有必要救房地产市场。
大意是说，任何产业都有周期，过了兴旺期，就一定是衰落期。如果政府再给一些政策来刺激房地产市场，也就是稍微再振兴个一两年的样子，随后还是会一路向下衰落。
何况，一个产业的衰落，未必就是坏事情。落后的产业衰落了，就能把产能腾出来给更加具有先进性的产业。
去腐，才能出新。
否则，如果绝大多数资源都投给房地产，其他产业还如何健康发展？
何况，高房价影响的不仅仅是造成国民经济的持续性病态，更糟糕的是，它会导致年轻人的世界观产生异变。也就是说，身边有越来越多的年轻人不再想生孩子了，要彻底躺平了。
躺平
因为高房价，已经剥夺了他们未来50年的幸福生活，给了太过于沉重的压力，年轻人实在是不想继续苦自己了。
即使有生孩子愿望的，也大幅度延迟生育年龄。据官方媒体报道，在安徽江苏一带，平均初婚年龄已经为31岁。生育年龄当然更迟。这就导致了不孕不育率的显著提升——有一些人就赖到转基因身上，其实那是高房价造成的原因。
是高房价，毁灭了一个国家的未来。因为年轻人才是国家的未来。
现在房价依然处于高位，依然是非常不正常的。虽然比2016年有所下跌，但依然需要一个工薪阶层用50～100年收入才能拥有一套普通面积的住宅。
笔者所在的四线小城市，郊区一个平方也要接近10000元。一百多个平方米，加上装潢和其他费用，至少120万。而我们这里工薪阶层的月收入，不过2000～3000元。这样不合理的房价，如果还要去“救市”，就已经属于违背民心民意了。
总之，我的意思很明确，真的没有必要去搞“救世”。
那么，什么才是合理的房价呢？
我的想法是，一个工薪阶层，他工资10年的总收入，可以买得起一套100平方米的房子。以一个工薪阶层月收入3000元为例，一年就是36000元。十年，就是36万元。
如果36万元可以购买得起一套100平方米的房子，就属于合理房价。
在一线城市，可以放宽到这个标准的一倍。也就是，20年总收入可以买得起一套100平方米的房子。
比如，在北上广深等一线城市，其实月收入3000元的打工人比比皆是，我们就定5000元。一月5000元，一年就是6万元。十年就是60万。二十年就是120万。
那么，一个在北京或者上海或者广州或者深圳生活的工薪阶层，他用120万可以买得起一套100平方米的房子，这个才算是合理房价。
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