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中南建设，从江苏海门到南通，再到上海。从家族管理到外部经理人治理，再到目前的家族化管理。
中南置地算是起起落落，地产公司从无到有，再从百亿到千亿，直到现在暴雷之后，又转入内部自己人管理。
中南置地真正的全国化布局，是从陈昱含上位及引入外部高管陈凯的时候开始。
2017年8月，陈凯被正式任命为中南置地董事长，原中南置地董事长陈昱含出任总裁。
同年，陈昱含曾明确提出中南置地要在3年内进入行业前十，剑指3000亿元目标。
当年的凯哥为中南置地做了两件大事：1、全国化布局，开启了高周转模式，打造了千亿规模房企；2、引入了大量的外部经理人，坐镇全国及集团总部。
粗略的数一数，当年引入的外部高管们：
韩杰：中南置地集团联席董事长/西郑战区总裁。原龙湖地产西安公司运营副总经理。
薛峰：中南置地集团研发设计副总裁。原万科地产厦门公司总经理。
曹京明：中南置地总部研发设计中心总经理。原万科地产佛山公司助理总经理。
曾志超：中南置地集团总部成本副总裁。原龙湖地产苏南公司成本负责人。
应辰：中南置地总部营销管理中心总经理。原龙湖西安公司营销高级经理。
辛琦：中南建设集团高级副总裁；原阳光城首席财务官。
胡凯：中南置地中南置地副总裁兼财务资金中心负责人；原阳光城集团财务中心副总经理。
张宽权：中南置地人力资源副总裁；原旭辉地产上海公司人力行政部总监。
宫金玉：中南置地综合人力资源中心总经理；龙湖上海公司人力资源总监。
饶成：中南置地集团运营管理中心总经理；万科地产广州公司副总经理及首席投资官。
郭海滨：中南置地建设运营中心总经理；原龙湖地产济南公司运营副总经理。
王亚军：中南置地战略管理中心首席战略官；原龙湖集团战略发展部总经理。
甘玫：中南置地营销副总裁；原华夏幸福基业自销公司总经理。
耿旻黎：中南置地苏南战区总裁；原东原地产上海公司总经理。
翟贵君：中南置地环沪战区总裁；原金地集团华东区域地产公司助理总经理、南京公司总经理。
王彬：中南置地苏北战区总裁；原龙湖上海公司造价采购部总经理。
王凯：中南置地杭州战区总裁；原华夏幸福北京事业部总经理。
张健：中南置地浙江战区总裁；原华润置地宁波公司总经理。
王晓明：中南置地深莞惠区域总裁；原旭辉集团运营 PMO 办公室总监。
杨杰：中南置地华南区域总裁；原中骏置业福建区域公司总经理。
周超：中南置地两广战区总裁；原万科地产万溪公司副总经理。
侯金生：中南置地粤西战区总裁；原龙湖地产北京公司片区总经理。
鞠文杰：中南置地中部战区总裁；原龙湖地产深圳公司总经理。
颜智勇：中南置地武汉战区总裁；原龙湖地产长沙公司运营副总经理。
万智华：中南置地长沙战区总裁；原华夏幸福长沙公司总经理。
李君富：中南置地济南战区总裁；原龙湖地产苏州公司运营副总经理。
王家羲：中南置地成渝战区总裁；原阳光城长沙公司总经理。
唐俊飞：中南置地云贵战区总裁；原新城控股成都公司总经理。
以上人员，仅仅是当初中南置地从外部引入的一部分高管，还有很多中高层人员未能统计进来。
2017年至2020年，是中南置地最为火爆的年份，为了全国布局，为了能够冲击3000亿，中南置地舍得花钱。
为了引入一众外部人才，猎头费就用了好几千万。当然，现在还欠着好些猎头公司的费用。
而且中南置地当初对标三类公司人才：龙湖、万科、旭辉。
上述人才，基本上都有这三类公司背景。
当初在引进人才的时候，中南置地的老员工全部为外部经理人让位，就连当初集团总部负责运营工作的李心原也不得不调入区域，为新来的运营总让位。
基层员工让位的就更多了，上到区域副总，下到驾驶员和前台，全部更换一遍。比如，当初王家羲任职成渝战区总裁时候，觉得原来的中南置地的老员工太low了，不配目前的发展，全部进行调整和更换，就连驾驶员也要重新招聘。
难怪当初的老员工说：清场、血洗。
2017年之后的中南，焕然一新，总部也搬到了上海，跳出了南通。
中南置地也得到了想要的规模，区域布局也实现了全国化。此外，团队建设也基本完成，完全实现了年轻化、经理人化对公司的管理。妥妥的向一线地产公司看齐的状态、公司一片欣欣向荣。
到了2020年，陈凯走了。
中南集团也背上了近3000亿的债务。
用千亿的销售额，背负千亿的债务，不知道这样是否划算？
回过头再来看看，外部招聘的经理人们，也陆陆续续的都离职了，上述高管除了个别还在以外，都走了。
当初为了引入外部经理人，中南置地是付出了很大的代价的：1、人力成本激增：很多外部经理人都是从原来的职位拔高任用，年薪百万到千万。2、猎头费用：虽然不能和当时的华夏幸福用亿为单位媲美，但是中南置地在猎头费用上也是花费巨大。3、牺牲了全国的老员工，只为让位于外部经理人，伤了许多中南置地老臣的心。
在陈凯离开中南置地之后，中南置地就开始了去陈凯化。把陈凯在中南的影响力降到最低。
从目前来看，中南置地选择了相信老臣，继续由原来的老员工负责中南置地的相关工作。
公司也开始逐渐的转回家族化管理。
或许公司总部也将搬回到南通，毕竟当初建立的南通总部大厦，都没有怎么用，就搬入了上海。
很多公司都如中南置地一样，为了规模，大干、特干。最后，为了缩减规模，又回到原点。
