房子对于我们普通老百姓的重要性不言而喻，在如今房价高位横盘下，买套房可不是掏空家底而已，很多家庭只能出二三十万的首付，其余的七八十万都需要通过借银行贷款，在未来二三十年的时间给银行做房奴，个别地区还爆出了最高还款年龄能延长至90多岁，按照正常还款几十年，利息可能都够再买一套房一辆车，负担这么重的精力和资金成本买的房，对于持房者来说，最担心的就是房子贬值，那么就等于百万房款打水漂，因此，现在买房时，更需要三思而后行，属于以下这2类房的持有者，可能对此类担忧会小一些，即使未来10年，房子也能继续保持，原因一次告诉你：
第一，学区房
到2022年，全国人口数量为141175万人，哪怕比2021年减少了85万，但中国依旧是世界第一人口大国，加上我国从2021年全面放开三胎生育后，未来的人口数量只会继续增加，本身我国的优质教育资源就是不平衡的，名校入学名额狼多肉少，即使少部分地区实施了多校划片和随机派位，但靠近名校附近的学区房仍然可以拿到免试入学名额，学区房的价值短时间很难下降，买到学区房，不只是在孩子教育培养上的压力减少了，可以少上一部分补习课程，因为好学校的师资本身已有高基础，还能在孩子上了初中、高中、大学后，把房子转手给其他望子成龙、望女成凤的家长卖个好价钱。
第二，地铁房
地铁房有一句精准体现其价值的俗语就是：地铁一响，黄金万两，虽然地铁只是个交通工具，但是相比公交和私家车，地铁更受上班族们的欢迎，地铁没有堵车问题，因为速度超快、没有红绿灯，还大幅度的减少了通勤时间，年轻人正处于拼搏的关键时间段，减少路上的时间花费，能够多休息，提高工作或学习效率，省下的时间可以用于提升自己活着做兼职，不用把宝贵的时间全花在路上，这也是为什么大家买房会第一时间看周围的交通。尤其是堵车名声高的一些一线城市，地铁成为缓解交通压力不可或缺的一环。
除了通勤的巨大优势外，要建造地铁站的地方大部分是城市经济发展好的位置，因为人流量大才需要建设地铁站，这部分位置成为大量投资客的投资重点区域，因此，有地铁，周围商业发展是非常好的，商业带动城市经济，自然也带动了房价增值，这类区域也就是大家常说的黄金地段，网上盛传的前首富李嘉诚的名言就是房子要看地段地段还是地段。
持房期间能避免房子贬值是值得开心的，但对于这部分房主，即使不卖房，以后拆迁拿到的收益也会更大，因为房子拆迁补偿标准除了根据房子面积外，还会看城市物价、周边地价、房价，这两类房作为保值性住房，拆迁补偿标准大概率也将高于普通住房。
往期文章：路边房不好住，4大弊端难忍受，如果已经入手，2个办法或可缓解
