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【太原5月房价地图出炉!房价到底在上涨,还是下跌?现在买房,还是再等等?一目了然】

买房 房价 新房

太原房价到底在上涨,还是下跌?现在买房,还是再等等?住在龙城每月监测新盘房价,带你分分钟了解太原房价走势。 (注:数据可能稍有偏差,仅供参考。)

每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。

据统计,2023年5月主城区新房价格最高的板块是龙城新区板块,主要是由于版块内多集中高端改善项目,尤其是龙城金茂府均价达到了21500元/㎡,故而拉高了整体均价。

紧随其后的是长风西板块,这是由于板块内的中海天钻、保利天悦、中国铁建·花语堂等高端改善项目均价在18000元/㎡以上;

排名第三的是城郊森林公园南板块,该板块为别墅板块,板块内官山园著、富力山项目价格较高。

房价地图,城市热点版块直观数据如下:

太原市2023年5月房价地图

2023年5月楼市走向:

住在龙城5月共监测153个在售楼盘(含清徐、阳曲及晋中榆次)。

据统计,2023年3月太原六城区新房价格约10972元/平米;2023年4月太原六城区新房价格约为10990元/平米;2023年5月太原六城区新房价格约11028元/平米。

太原市每周均价走势图

2023年5月,“五一黄金周”成交量回升后又快速萎缩,整体上不及去年同时期,成交均价波动幅度不大,成交项目基本以刚需为主。

各周成交情况如下:

第17周成交均价11166元/㎡,受金地峯境开盘影响,金地峯境的成交套数、面积和金额均排名第一。

第18周成交均价11866元/㎡,主力成交项目为太原华侨城天鹅堡。

第19周成交均价11124元/㎡,主力成交项目为中海国际社区、太原华侨城天鹅堡等。

第20周成交均价11424元/㎡,主力成交项目为保利和光尘樾。

每周成交面积图

太原市场在经历2-3月短暂爆发后,周度成交量从10万方滑落至8万方左右。4月以来,整体市场热度虽然走弱,但仍有一定的持续力。

2023年的“五一黄金周”,太原楼市势头稍有逊色,但成交量仍突破13万方,这主要得益于各项目推出的“五一”专属优惠、举办暖场活动等,同时,商品房市场共6个项目加推/顺推,1个项目开盘,供求量均同比上涨。

因此“五一周”成为今年周度成交量的高峰时刻,但总体未达2021年的同期水平。

上半年整体成交量萎缩一方面受到整体楼市的影响,另一方面主要因为太原楼市供应端减少,购房者可选楼盘不多,一些新项目大都集中在下半年,购房者大都在观望即将面世的几个项目。

例如:长风格盟地块、小王村、小马地块、万科都荟等。

(大致位置仅供参考)

此外,5月份的利好消息不断,先是大面积集中供应土地;(太原14宗土地24.57亿集中出让!)

后是3号线开始道路勘探,导致大部分购房群体把目光转移到了地铁3号线沿线上。(围绕地铁3号线如何买房?看这篇就够了)

注:六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。

小店区

太原小店区热点动态:

5月4日,万科新都荟S127-182㎡商业认筹。

5月13日,招商时代主场二期14#17#1-2单元88-128㎡进行加推;

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晋源区

太原晋源区热点动态:

5月1日,保利和悦华锦13-15#88-125㎡户型加推;

5月20日,保利和悦华锦15#楼一单元100㎡户型顺推。

1、太原晋阳湖片区这个新项目最新规划出炉

2、晋源片区路网改造工程方案及选址公示

万柏林区

太原万柏林区热点动态:

5月1日,太原华侨城天鹅堡15#楼1单元106-120㎡户型顺推;

5月1日,万达·西岸CLASS8#楼一单元106-120㎡户型顺推;

5月 1日,太原诺德逸宸云著三期1#楼1-2单元99-120㎡户型顺推;

5月13日,国投赞城五期营销中心及实体样板间进行开放;

5月17日,阳光城梵璟天瑞5#105-115㎡住宅顺推;

5月26日,长风金茂悦太原新品发布会;

5月27日,长风金茂悦营销中心开放;

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迎泽区

太原迎泽区热点动态:

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杏花岭区

太原杏花岭区热点动态:

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晋中榆次区热点动态:

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5月15日,通建·融创城一期1-8#住宅交房;

5月20日,碧桂园云玺6#120-140㎡住宅顺推。

太原清徐区

太原清徐县热点动态:

1、太原这里将建空轨?

太原阳曲区

来源:住在太原

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