盘点澳洲哪些区全款买房人数最多！加息？根本不在意

PEXA最新数据显示，Broadbeach、Toorak和Mosman在东海岸房地产市场现金购买住宅物业方面全澳领先，其中四分之一的交易无需贷款。

（图片来源：AFR）

据《澳洲金融评论报》报道，此外根据物业转让平台数据显示，黄金海岸在2022年 以13.3亿澳元的现金销售额位居榜首，其次是墨尔本内东部的Toorak（8.93亿澳 元）和悉尼下北岸的Mosman（7.25亿澳元）。

F45的联合创始人Nicole Perso和妻子以2550万澳元的价格在Crown’s One Barangaroo大厦全款买了一套公寓，没有申请抵押贷款。

现金购买住宅也并不仅仅 是超级富豪的专利，现金购买住宅的流行表明澳洲住房所有权的分化越来越大。

PEXA研究主管Mike Gill表示，去年新州、昆州和维州的交易总额为4786亿澳元， 其中现金购买金额为1225亿澳元，这反映了澳洲老年人在住房市场日益受到借贷成 本上升困扰的情况下的购买力。

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“代际差距非常大，现实情况是，有四分之一的买家对利率变动不太敏感，他们没有住房贷款。”

现金购买的比例与2021年一致，当时澳洲储备银行开始提高基准贷款利率。PEXA表示，现金交易数量较多的地区邮政编码往往年龄中位数较高，工作人数较少。

Mosman的住宅现金交易中值为270万澳元，相比之下，在Broadbeach，现金交易中位数为897750澳元，高于整体市场中位数862500澳元。

在Toorak，现金交易中位数 为223万美澳元，该地区的中位价为200万澳元。

在新州和昆州，现金购买的中位数价格普遍高于整个市场的中位数价格，而在维州，情况通常相反，支付的中位数现金价格低于更广泛的市场中位数价格。

PEXA的数据没有详细说明这些交易背后的资金来源，也不清楚有多少交易是买家用从海外带来的资金完成的。 但外国买家确实对悉尼和墨尔本市区更为感兴趣，由于这些地区有很大一部分针对 海外市场的期房，外国买家可能会表现强劲。