okx

二期规划出炉!“四方风荷”回归,百年四方机厂“上新”

地产

2020年11月18日,沉寂多年的老四方机厂迎来新生——中车四方智汇港项目正式开工。

历经两年半,中车四方智汇港一期项目正按计划推进。古朴红色砖墙和时尚玻璃幕墙相融的城市客厅已完工,机车公园已对外开放,成为市民的打卡地;产业示范区130多米的中车四方中心大厦、人才住房等项目正在如火如荼地建设中。

园区正在保护修缮的老厂房。余瑞新 摄

中车四方中心大厦、人才住房等项目拔地而起。余瑞新 摄

6月12日,中车四方智汇港二期项目99、100、109b地块规划建筑方案批前公示公告出炉,拉开了百年四方机厂二期开发建设的序幕,四方机厂更新步入新阶段。

根据规划方案,99地块为服务设施用地,规划建设9班幼儿园;100地块为商住混合用地,规划12栋15-26F住宅、1栋18F办公、2F沿街商业及1栋26F保障型租赁住房;109b地块为商业商务文化混合用地,系工业遗产改造建筑。

二期规划有哪些亮点?主城君带你先睹为快!

亮点一:“四方风荷”的盛景将被复原

说起四方公园,很多老青岛人或许曾一睹她的芳容。

上世纪20年代中期,胶济铁路管理局利用四方火车站东侧、四方机厂厂区外北侧的大片水泊和湿地建了一座“铁路公园”,后交由地方政府改称“四方公园”。公园北临嘉禾路,东北角和海云庵一街之隔,建有简易动物笼舍,展出虎、豹、狼、猴子、长尾鸡等。园内有长百米、宽约20米由人工开挖的荷塘,荷塘内的荷花最引人入胜,被誉为“四方风荷”,1939年曾被评为青岛市乡二十四景之一。

图片昔日的四方公园。著名女作家萧红与萧军寓居青岛时,曾忙里偷闲,几次结伴到四方公园游玩并合影留念。

上世纪40年代,因四方机厂扩建,四方公园被划入厂区,一堵高墙将公园与“外界”隔开,四方公园自此消失在青岛市民的视野之中。如今,以城市更新为契机,四方公园将改扩建,遗留的文化建筑修复再造,“四方风荷”的盛景将被复原,唤醒独属青岛的市井烟火记忆。改扩建后四方公园将与海云庵直接相连,形成开放共生的城市界面。未来,这里也将成为糖球会的举办地。

四方公园改造效果图。

亮点二:沉浸式体验旧时光

按照规划,四方记忆1900故事馆将作为城市标志性公共文化空间首次呈现。

主城君了解到,四方记忆1900故事馆建好后,昔日的工人俱乐部、四方小学、四方书城等年代生活场景,都将完美复刻,在这里呈现,形成人文“新场域”。市民和游客可通过沉浸式的体验和趣味生动的场景展开一段打破时空桎梏的对话,感受百余年精神隽永的机车文化与工业文明。

与此同时,该地块还将落地包括双创孵化园、四方当代艺术馆、书店、展陈等各项文创文旅配套,通过商旅运营、资源整合等服务,以文化创意为引擎助推业态升级。

亮点三:多业态组团落地

项目将打开原有厂房的封闭边界,充分释放“开放+分层+聚合”的公共空间,引入咖啡、露营、集市等新经济业态,通过多元化、可亲密接触的互动体验场所,让生活在密集的城市空间中的居民享受久违的松弛。

同时,围绕运动这一主题,园区还将充分利用高大厂房空间,打造极具特色的青岛室内体育公园。其中,102#厂房定位为文化潮流体育综合体,围绕“文化+潮流体育”为核心,打造潮流运动主题区,汇集健身培训、大众赛事、运动康复、休闲娱乐等多种体育休闲业态。

特色市集、潮流服饰、奶茶饮品、亲子乐园、教育培训、品质餐饮、潮流电玩等多项商业业态内容组团的落地,将边逛边体验的特质发挥到极致,极具创意的商业外摆,也将让市民充分感受“走街串巷”的烟火气。

亮点四:配备“十二年一站式”教育资源

园区内规划配建两所幼儿园、一所小学、一所中学,市北区将大力推进中车板块学校落地工作,积极推进青岛知名学校入驻园区。目前,青岛二实验教育集团、四方公立幼儿园已确定入园。随着园区配建的教育配套陆续落地,四方教育板块势能逐渐丰盈,片区教育升级将迈出里程碑式的一步,真正实现“十二年一站式”优质教育资源配备。

亮点五:历史的延续

为了延续和传承历史文脉,让工业文脉与科技创新和谐共生,中车四方智汇港项目将采用“博物馆式更新”等模式,形成博物馆、展览、休闲、文化等功能集聚的综合艺术区域,打造青岛新文化艺术地标。

在“文化先行”与“修旧如旧、补新以新”的原则之下,园区内的工业坡屋面、红砖外墙、百年古树等青岛仅存的工业遗迹,都将通过功能植入、换血再造、树木原地保留或移植等手段尽可能保留。原有厂房在保护的同时,也被赋予新的功能,植入新业态,最大限度促进文化商业、居住生活、美育教育等空间融合。

打造都市科学城

中车四方智汇港整体规划为“一环两轴四区”布局。“一环”即青岛城市生活体验环;“两轴”为“青岛城市文化轴”,将党史纪念馆到海云庵广场等多个文化要素链接,形成特有的文化轴线;“中车四方工业轴”,以中车生产工艺为线索,结合新业态空间与原有建筑风貌,共同营造片区工业轴线;“四区”则指产业示范区、教育配套区、职住配套区和历史风貌保护区,将以城市为基础,承载产业空间,完善职住和教育配套,融合历史风貌保护,共同驱动城市更新。

据悉,二期地块公示即动工。四方公园将于2023年年底呈现;室内体育公园将于2023年底交付。在这片5000余亩老四方工业区的土地上,将崛起产城融合下“新时代工业文明”的城市文化复兴新地标。(余瑞新)

相关内容

扎实推动高质量发展在湖南农信系统落地生根

洪 樱 成依潇 刘雯娟 黄利飞 新型农业经营主体贷款余额177.2亿元,累计涉农贷款余额达6264.5亿元; 普惠型小微企业贷款余额达2182亿元,支持普惠型小微企业户数50.8万户; 新版手机银行客户数1244万户,收单商户数79万户,线···

全国港口前三季度吞吐量出炉

1-9月,全国港口集装箱吞吐量前10名分别是:上海港(第1)、宁波舟山港(第2)、深圳港(第3)、青岛港(第4)、广州港(第5)、天津港(第6)、厦门港(第7)、苏州港(第8)、北部湾港(第9)、日照港(第10)。图片来源于港口圈1-9月,···

定安打出组合拳推动知名企业纷纷落地

海南日报记者 李豌 特约记者 孙国富蜜雪冰城全球供应链总部基地和全国冷链物流总部基地项目、煌上煌集团……近年来,大企名企纷纷落地定安。国际投资单一窗口综合管理系统数据显示,2020年5月至今年9月,定安县在库项目36个,签约金额达158.9···

45年·45人·45个典型改革案例丨熊维政:一定要把信阳茶油做上市

□本报记者 胡巨成 刘宏冰潜心医药行业40余年,将一家作坊式医药小厂,做成大别山革命老区和全国贴膏剂药业首家上市企业,打造出“百亿级贴膏剂生产基地”的羚锐制药前“掌门人”熊维政,在他60岁时急流勇退,放手交棒,转身创办了信阳信锐油茶股份有限···

山东区划设想,二分滨州,组建渤海市,利津改区,邹平与高青互换

近年来,随着我国产业结构的不断调整,经济增长方式也在持续优化,特别是随着交通等基础设施的完善,区域经济开始朝着一体化发展方向迈进。如果用《射雕英雄传》中的一句话来形容,江苏是“东邪”、广东是“南帝”、四川是“西毒”,那么山东则是“北丐”,此···

为什么河南经济是最没有希望的?上车,带你深度了解河南的问题

“河南小孩出生就是为了离开河南”,这是我最近一个关于河南经济评论文章下点赞最高的评论。这句话我深深刺痛着自己,因为我自己就是河南人,深知这里面包含了多少无奈和心酸。当人们在聊地域之争的话题时,大家都会为自己的省份争辩几句,然而只有河南人,会···

关注双11丨“88VIP”淘宝天猫全网商品都能用花呗分期免息

2023天猫“双11”活动今晚8点正式开始。今年“88VIP”大额券总规模达到200亿,用户可领券额度最高可达860元。支付宝针对“88VIP”淘宝天猫用户还推出花呗分期免息服务,消费者购买大件商品又多了一重实惠。“88VIP”用户购买单价···

每日新闻,60秒知晓世界热点

2023年10月31日,星期二,农历九月十七1、31省份前三季度人均可支配收入公布:上海北京首超6万元位居全国前列,浙江天津江苏同属4万+梯队紧随其后;长三角万亿城市经济三季报:合肥增速第一,宁波增速超上半年;2、工行、农行、中行、建行、邮···

2024年城乡居民参保调整,一次性补缴5.9万,每月能领2300元吗?

随着时间的推移,社会保障制度也在不断地完善和调整。2024年城乡居民参保也将迎来新的一轮调整。据相关政策规定,未来居民参保需要一次性补缴5.9万,每月能领2300元。这个政策引起了很多人的关注和讨论。对于这个政策,有些人认为一次性补缴5.9···

老百姓:第三季度净利润同比增长32.78% “聚焦发展”战略优势凸显

中证网讯(记者 段芳媛)老百姓10月30日晚间披露2023年第三季度报告。公司前三季度实现营业收入160.42亿元,同比增长16.44%;实现归属于上市公司股东的净利润7.17亿元,同比增长17.54%。其中,第三季度实现营业收入52.31···

紧抓机遇开展差异化竞争 骆驼股份积极开拓国际市场

骆驼股份 黄剑波/供图 彭春霞/制图证券时报记者 韩忠楠越来越“卷”的新能源汽车赛道,既充满挑战,也酝酿着新的机遇。近期,受益于华为与赛力斯联合打造的全新问界M7的热销,与之相关的汽车产业链在A股市场的热度也随之升温。这当中,为问界M5/M···

宝山罗店:罗南二村 半年跌幅近乎恐怖 郊区老破小太可怕

前几天,我们写了几个宝山区二手房系列,美兰湖板块的万科琥珀郡园以半年跌幅近五分之一位列榜首,我以为就是跌幅极限。然后,今天现场去看了位于美兰湖南侧的罗南新村,在那周围详细地看了看,然后比较了一下罗南二村最近成交与4月份左右的成交记录,愕然发···

压倒许家印并不是造车,而是恒大童世界,砸几千亿搞了十几个鬼城

恒大集团以其高调的投资和建设项目而闻名,最近引起了人们的广泛关注。与传统地产业务不同,恒大集团的新尝试是在娱乐旅游领域建设恒大童世界。这一巨大的投资计划引发了广泛的争议和讨论。恒大童世界的建设规模之大令人瞩目。据报道,恒大集团计划投资数千亿···

《人民日报》警告奏效?98款,突破1亿台!华为正式宣布

导语:在科技的浪潮中,华为从遭遇“极限施压”,到芯片突破和鸿蒙生态的自研,始终展现出卓越的技术实力和坚韧不拔的创新决心。华为面对挑战:技术封锁与自主创新在2019年,《人民日报》发送《人民日报评华为遭"极限施压":科技自立,时不我待》一文,···

中国钢铁大王戴国芳,入狱5年东山再起,再造500强民企狂赚1957亿

他从一个收废品的穷小子,摇身一变,登上了中国400富豪榜。他的钢铁厂年销售额已超过1个亿,手下员工超过1千人,他就是钢铁大王戴国芳但是这个钢铁界的王者,却因为一时错误,被捕入狱,还坐了5年牢。出狱后,他不忘初心重操旧业,不仅再次创办炼钢厂,···

油价暴跌倒计时,专家透露:11月国内高油价将消失!

随着外资油站的进入,国内加油站市场的竞争格局正在发生重大变化。近日,多位专家在接受记者采访时表示,预计11月国内高油价将不复存在。这一预测的背后,是外资油站的入驻带来的市场冲击和国内油价的持续波动。外资油站的进入,打破了国内加油站的垄断格局···

共话中国经济新机遇丨专访:中国经济展现出发展韧性

新华社日内瓦10月30日电 专访:中国经济展现出发展韧性——访联合国贸发会议资深经济学家梁国勇新华社记者陈斌杰联合国贸发会议资深经济学家梁国勇日前接受新华社记者书面专访时表示,中国经济今年前三个季度的增长态势展现出了发展韧性和潜力。中国国家···

润达医疗:目前在上海、北京等地区部分医疗机构已开展LDT相关业务的试行

润达医疗近期接受投资者调研时称,目前在上海、北京等地区部分医疗机构已开展LDT相关业务的试行,公司在上海等地区积极和相关部分医疗机构展开合作,共同推进LDT相关业务在医疗机构的开展。未来随着相关政策法规进一步完善,LDT相关业务将给公司带来···

国航率先公布第三季度财报,疫情后首度扭亏

在阅读此文之前,希望用您发财的小手点一下“关注”,文章内容来源于网络但是最后会有小编的个人感悟,如有不足之处可以评论指出,谢谢您的支持。民航行业近期公布的积极消息显示了行业的积极向上趋势。多家航空公司在财报中宣布扭亏为盈,旅客运输量也逐步恢···

竹塑革命!中国发改委推动“以竹代塑”三年行动计划。

近日,中国国家发展和改革委员会发布了一份重要通知,名为《加快“以竹代塑”发展三年行动计划》,这一举措旨在推动“以竹代塑”产业体系的快速建立。这个消息将给与竹制品、造纸等行业密切相关的产业带来利好消息。竹子作为中国特色植物,广泛应用于造纸、包···