2023昆明房价走势：房价下跌还是上涨？
这几天，有不少朋友咨询我，昆明的房价什么时候会跌？什么时候会涨？我认为，这个问题很难有一个统一的答案。
就今年来说，全国各地的房价都在下跌。我记得前两年，深圳二手房平均跌幅高达20%。同样的道理，如果说昆明房价不跌，那就是在耍流氓。
因为房地产行业是一个资金密集型产业，房子的成交金额高达几万亿。如果没有钱，想要靠房价上涨来刺激经济，那是不可能的事情。
昆明房价下跌了这么多年，这次能不能迎来上涨？这个问题其实没有太大的意义。
因为过去这么多年，昆明的房价已经涨了不少了。目前来说，昆明的住宅房价大概在12000/㎡左右。这个房价水平在整个西南城市中处于中等偏下水平。
但如果要说楼市回暖，那肯定还是需要一定的沉淀期的。虽然最近昆明的住宅成交量在上涨，但那只是从过去一个月的成交量来看的。
如果从全年来看，昆明房价实际上大部分还是是在下跌。因为现在全国各地都在出台政策，对房地产行业进行打压和限制。
不过我们也不要太悲观，因为从长期来看，昆明重回新一线城市以及疫情的过度，政府大力扶持，那么房价肯定会上涨的，只不过是一个时间的问题而已。
目前来说，昆明房价上涨主要原因有两个：
第一：如果再没有一个合适的契机来刺激经济发展的话，那房价可能会一直涨下去；
第二：是因为现在国内疫情已经得到了有效控制，也就意味着消费大大提高以及物价蹭蹭上涨，人们对生活也有了新的期待和追求！
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