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昆明房地产市场回暖?下半年价格实力飙升?

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2023昆明房价走势:房价下跌还是上涨?

这几天,有不少朋友咨询我,昆明的房价什么时候会跌?什么时候会涨?我认为,这个问题很难有一个统一的答案。

就今年来说,全国各地的房价都在下跌。我记得前两年,深圳二手房平均跌幅高达20%。同样的道理,如果说昆明房价不跌,那就是在耍流氓。

因为房地产行业是一个资金密集型产业,房子的成交金额高达几万亿。如果没有钱,想要靠房价上涨来刺激经济,那是不可能的事情。

昆明房价下跌了这么多年,这次能不能迎来上涨?这个问题其实没有太大的意义。

因为过去这么多年,昆明的房价已经涨了不少了。目前来说,昆明的住宅房价大概在12000/㎡左右。这个房价水平在整个西南城市中处于中等偏下水平。

但如果要说楼市回暖,那肯定还是需要一定的沉淀期的。虽然最近昆明的住宅成交量在上涨,但那只是从过去一个月的成交量来看的。

如果从全年来看,昆明房价实际上大部分还是是在下跌。因为现在全国各地都在出台政策,对房地产行业进行打压和限制。

不过我们也不要太悲观,因为从长期来看,昆明重回新一线城市以及疫情的过度,政府大力扶持,那么房价肯定会上涨的,只不过是一个时间的问题而已。

目前来说,昆明房价上涨主要原因有两个:

第一:如果再没有一个合适的契机来刺激经济发展的话,那房价可能会一直涨下去;

第二:是因为现在国内疫情已经得到了有效控制,也就意味着消费大大提高以及物价蹭蹭上涨,人们对生活也有了新的期待和追求!

#昆明房产#房地产#楼市资讯#昆明买房#昆明二手房

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