现在随着房地产市场的发展，房地产为了吸引大家的注意力，刺激大家的购房欲望。不断推出各种楼梯户型，在以前的时候“一梯二户”是比较受欢迎，因为一梯二户不仅隐私性好还面积大，外界的干扰也是比较小的。
所以那个时候很多人都喜欢一梯二户，但是不知道为什么之前买一梯二户的老住户都开始搬走，这到底是什么原因？
老住户透露“一梯二户”的五大缺点
第一个、变现率低。因为一梯二户的一般都是高档小区，所以无论是从房子的单价来看，还是总价来看都是非常的高的。当业主想要转手卖掉的时候价格肯定也不便宜，较有钱的家庭，一般也不会买二手房。
对于家庭条件一般的，想要购买一梯二户的还是有些贵的，比较下来还没有二梯四户的性价比高。所以大家在综合对比下来，觉得还不如在相同价位的上购买一个性价比高一些的，所以一梯二户相较于别的户型转卖出去还是有些困难的。
还有就是一梯二户的内部户形象比较狭窄的，人口密度可能也会比较大，这对于卖房的时候也是一种比较大的负担吧。
第二个、“一梯二户”面积大，物业费多。很多的老用户表示在购买此种户型后才发现，这种房子不仅房价贵，物业费也是比较贵的，因为物业费是按公摊面积算的，公摊面积大要交的物业费也是比较昂贵的。
于是在买完房子之后，还要交比较贵的物业费就开始有些后悔了，因为有很多人卖房子并不是全款付完，都是付首付，然后再每个月还一些房贷。于是人们每个月不仅要承受还房贷的压力，还要付相对的昂贵的物业费。
时间长了觉得压力越来越大，便开始考虑将房子转手卖出去，搬离“一梯二户”。
第三个、电梯资源紧张。还有众多“一梯二户”的老住户反映的就是。因为一栋楼只有一个电梯，在上下班高峰期的时候搭乘电梯是非常困难的。
住的低的用户还可以自己上下楼，可是住的高的住户，在出行的时候想要乘坐电梯是非常困难的，下楼梯还能接受，要是上楼就十分的困难。无疑是增加了用户出行的困难。
第四个、采光效果差，视野效果不好。据老住户反应，因为这种一梯二户的楼一般建房楼层都是有要求的，一般不会超过12层，如果超过12层的话，国家规定就要配备两部电梯。
因为“一梯二户”在建楼层数上有相关的要求，那么它的视野就没有那么好，且还有致命的一个缺点就是采光效果可能不是太好。有人看到这里可能会发出疑问，怎么会采光通风效果不好呢？
如果“一梯二户”的楼型是建在郊区的话，那也就还好，那如果是建在城市里的话，那肯定会采光和通风不好，因为现在大城市里发展的，放眼望去都是高楼大厦。
而且“一梯二户”是有硬性要求的，她的楼层数是不能超过12楼的，城市里大多都是二十多层甚至是三十多层的房子，所以“一梯二户”的采光和通风可能会被影响。
第五个、邻居环境不繁华。有句话是：“远亲不如近邻”意思就是远方的亲戚，不如近处的邻居。虽然这个房子的私密性比较好，没有邻居的打扰会安静很多，但是时间久了难免还是会有些孤独感。
如果是在外地买的这种房子，再加上身边也没有什么朋友的话，一旦遇到什么事情，可能连个可以倾诉的人都没有。和家里人说的话又害怕家里人担心。
所以会给人一种极大的孤独感。
以上是一些个别的老居户反应的缺点。但是每个人对房子的需求都不一样，也许有人就喜欢“一梯二户”的，喜欢它的的安静和私密性。
当然“一梯二户”还是有很多的优点的，不然也不会有很多人当时去选择它。
优点
使用空间大，舒适度高。对一些家庭人数比较多的来说，一梯二户是一个非常不错的选择。因为一层楼就两户，所以房内的面积比较大，可以按照自己的喜爱调整家具的布局。如果房间小的话，就会比较受限制。
而且有些人喜欢大的家具，可以就不受空间的限制，随心所欲的摆放，不用担心房间拥挤。
私密性好，安全性高。因为是一层两户的房型，私密性是比较好的，不会受到很多人的打扰。还因为楼层受到限制，楼层比较低，突然发生火灾，逃生几率也是比较大的，施救队也能在较短的时间内到达救援现场。
“一梯二户”小区环境优美，物业服务好。因为这种户型的一般都是高档小区，绿环环境肯定是比较好的，且居住的人大部分都是中高端人士，这种人对物业要求也是比较高的。
所以物业也会非常关注顾客需求，不仅会在服务态度上很好，还对环境的卫生，业主的自身安全，以及小区设备的维修等都是比较上心的，所以这种小区在物业方面还是比较好的。
人流量少，比较安静。因为一梯二户楼层不高，所以一栋楼住的人也是比较少的，所以人流量较小，因为高档小区隔音都比较好，人流量少导致噪音也比较小，对于一些喜静的人们都是很好的选择。
所以总的来说一梯二户也有它的优点，不仅居住环境优美，物业服务好，且安全性高，空间大等优点。居住感也是非常舒服的，相对于其他户型的房子保值率还是比较大的。
结语
由于疫情原因，现在我国的经济还属于恢复期，一些想搬离“一梯二户”的老住户，想要将房子转手卖出比较慢的，也不要着急。因为高档小区的房子质量还是比较高的。
希望大家以后再购买东西的时候不要跟随大流，一定要理性消费，以防日后悔。最后小编在此祝大家都有属于自己的房子！
针对此次的“一梯二户”大家有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论~
