2023年昆明楼市大幅下跌？年底还会暴涨？年中旬“小阳春”或现？

七月份是抄底时刻？昆明楼市真的那么差吗？

1. 今年上半年，因为疫情，很多人不敢买房。再加上全国范围内的三道红线，很多企业融资困难，房企暴雷，导致购房者信心不足。所以整个上半年昆明二手房挂牌价只有45621元/平。到了6月份，昆明市场略有明显回暖，部分地区价格已经开始上调。
2. 从这几个月昆明新房的销量来看，新房的整体去化率还是可以的。但是下半年预计成交量不会太多，因为到了年底很多企业要冲业绩，项目要回款。
3. 从整个昆明来看，去年到今年上半年一直处于横盘状态，没有出现大涨或者大跌。而在这两个月里，市场发生了一些变化，降价卖房的情况多了起来。
4. 整个昆明市场处于供大于求的状态。在过去两年中，因为开发商拿地成本比较高，所以楼盘品质一般；现在买新房的人比较多了之后，开发商拿地成本下降了很多。所以导致目前昆明市场上品质好的楼盘比较少。
5. 目前昆明有很多“烂尾楼”项目还没有复工复产；虽然现在全国很多城市都在“保交楼”工作上取得了很大进展，但是昆明毕竟是一个较远的城市，短期内没有这么快开工。
6. 除了这些因素之外，还有一个很重要的原因：目前昆明房价涨幅明显落后于全国其他城市。在过去两年中，昆明房价涨幅最快的时候也才只有6%左右。而全国其他城市房价涨幅最快的时候都有10%以上。

2023年昆明楼市调控趋势？年底购买不动产投资迎来新一波机会？

受疫情反复、市场下行等因素影响，去年的昆明楼市并不是很火热。

但随着疫情防控的放开，经济复苏，2023年上半年以来，昆明房地产市场逐渐回暖。

数据显示，2023年1-15月，昆明新建商品房销售面积为593.65万平方米，同比下降18.5%；商品房销售额为647.65亿元，同比下降25.2%。

相比2022年前三季度的下滑态势，前5月的数据出现明显回升。

今年房地产行业的走势一直备受关注，这主要是因为房地产是城市发展的重要支撑，尤其是在经济下行压力加大的情况下。

随着2023年昆明房地产市场的回暖，购房者信心也将逐步恢复。

而在此背景下，预计2023年年底将迎来新一轮购房高峰。

那么问题来了：你觉得2023年昆明房价会涨吗？你会在哪个区域买房子呢？或您觉得昆明楼市目前您还会入手吗？

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