#暑期创作大赛#最近，网上一位网友写的卖房又抄底经历，或者说段子火起来了。
他说自己2019年想要创业，于是卖掉了自己价值600万的房子，开始寻找创业项目。结果疫情来了，实在没有啥好的项目可以做，就一直闲着，三年时间花费了30万生活费。本来觉得人生非常失败，结果看到以前自己卖房的中介广告，说以前的那套房子只有350万了。
于是他又花费350万把房子买了回来，抛开手续费和自己的花销，还净赚了250万，于是决定拿着这250万，准备躺平了。
熟悉A股市场的朋友们，其实应该一眼能够看出这应该个段子。原始的版本应该是有个富二代，为了找女友，偷偷卖掉了自己父亲的股票。谈了三四个女朋友，花了几百万一事无成，本来以为东窗事发，要被自己的父亲责备，结果发现当年卖掉的股票，用泡妞剩下的钱接回来，还能有赚的。
万万没有想到，我们的房地产市场，也沦落到和股市一样被人编段子的地步了。以前这样的殊荣，只有股市和足球才能够享有，二者堪称卧龙凤雏，这回房地产市场加进来了，准备表演桃园三结义了。
目前，我们的房价看，价格腰斩的房子不是没有，不过基本上都是流动性极差的伪豪宅，或者是三四五线城市以及县城的老破小。一线城市的新房价格依然坚挺，热点二线城市除开成都一骑绝尘，涨幅全国第一外，其他城市新房略有下跌，但跌幅并不算大。
不过，网友的段子给了一些人启发，很多人问我，能否把唯一的住房卖了，未来抄底接回来。
我个人是不建议这么做的。不过投资性的二套房，我在一季度就说了可以卖出，那应该是最近两年最好的出手机会，后边会越来越难卖了，当然，现在卖出也不晚，房子卖掉哪怕买入最简单的沪深300，也大概率跑赢房价。
这里立个FLGA，从今天开始算起，未来5年内，沪深300的最大涨幅大概率会超过房价最高涨幅，欢迎大家以后来验证。至于为什么要用“最大涨幅”，是因为我们的股市不止盈的话，在一轮熊市中，大概率会抹去大部分涨幅，我们的股市很难走出美国那种百年长牛----尽管牛熊交替，但是总是不断向上。
自己唯一的住房如果卖掉，除非房价暴跌，你才会不后悔。否则哪怕仅仅是微跌，考虑买房后租房的体验下降，以及一买一卖的手续费，可能是不划算的。每个人的体验无法估值，但是如果跌幅低于10%，你可能都要斟酌了。
我之前说了，未来我们会死守新房价格，这关系到大家的一致预期以及金融安全的问题。至于二手房，市场化程度大一些的，所以跌幅也会明显一些。
