我叫余雨杰，在广州当程序员，年薪有20多万，2020年的时候，我来到南宁旅游，在堂哥的劝说下，我就买下了2个商铺，总价是100多万。
原本打算买下商铺后，每个月都可以收到稳定的租金，可是如今过了2年多，商铺一直空置着，降价也租不出去，卖掉也很困难。
我老家在江西的赣州，父母就在县城经营饭店，收入还算比较稳定，每年也能存下几万元。
由于距离广东近，所以大多数的年轻人都去了广东打工，即使是在电子厂上班，工资也要比老家的收入高出一大半。
高考之后，我就选择到广州读大学，毕业后也就留在了广州上班，在一个有1000多个员工的科技公司当程序员。
由于公司的研发项目多，所以平常的工作也很忙碌，几乎每天都会加班，有时候为了不耽误项目的工期，就得连续加班2~3个星期。
如果研发的项目不能为公司带来任何的效益，即使忙碌了几个月，也只能拿到基本的工资，没有任何的绩效提成。
广州市区
如果项目能够为公司带来几百万、几千万的营收，那么参与研发项目的员工，或多或少都能拿到一些绩效提成，少得几千元，多则几万元。
由于工作比较努力，所以每年的工资都在增加，只不过，广州是一线大城市，每个月的衣食住行也需要花费不少的钱。
2020年的8月份，由于工作不忙，所以我就打算到南宁旅游。
家里的一个堂哥，在南宁经营超市，还买了一个房子，所以到了南宁之后，堂哥就帮忙安排了旅游的线路。
闲聊的时候，堂哥就问我工作的情况，为什么还不打算买房子。
广州的楼盘
我就笑着说，广州的房价太贵了，大多数楼盘每平米的房价都在5万元以上，市区一些靠近地铁站的楼盘，房价则超过了8万元，即使是打算买一个80多平米的房子，首付款也得100多万了。
而我的年薪虽然有20多万，但是每年能够存下的钱也就只有10万元左右，因此在广州也买不起房子。
为此，堂哥就说让我考虑在南宁买房子，因为南宁的房价比较低，每平米的房价也就在10000元左右，就算是市区核心地段的楼盘，每平米的房价也不会超过20000元的。那么以我的收入情况来看，就算是买个100平米的房子，将来还房贷也没什么压力的。
可是我却觉得，南宁的房价是低一些，可是工业发展却不如广州，毕竟广州有很多的科技公司，工作岗位多，人均工资也高，而南宁虽然是省会城市，可是人均工资却会低很多，而且南宁距离广州也太远了。
南宁市区
以后我还是会在广州上班，就算是在南宁买了房子，平常也住不了，房子就只能空置着，那么买了房子也没什么用。
于是堂哥就说，既然不考虑在南宁买房子，那么不如考虑在南宁买商铺。
因为我手里的钱不多，目前在广州也买不起房子，如果将钱用来买商铺的话，就可以出租，每年可以租到一些租金，等到手里有了更多的存款后，再考虑把商铺卖掉，然后再到广州买房子。
事实上，对于买商铺这件事，我是有些犹豫的。
一是我对于南宁的楼盘情况并不了解，如果要考虑买商铺的话，可能得花费不少的时间，而我只是过来旅游的，过几天还得回到广州去。
二是担心商铺的价格会很贵，手里的钱也不多，如果买下商铺的话，那么几年之内也没钱买房子了。
堂哥却是一副很有信心的样子，说只要我肯考虑买商铺就行，其它的事情就不用有任何的担忧了。
南宁楼盘
仅仅过了一天之后，堂哥就说有个老乡在地产公司上班，已经帮忙找到了几个商铺，让我过去看一下。
商铺的周边建了很多的楼盘，距离地铁站也只有300多米远，但却显得有些冷清，商铺前面的路面也是一片坑坑洼洼的，每当一些车辆路过，就会出现很多的灰尘。
堂哥就高兴说，这些商铺的地段是很好的，只不过，现在很多的基础设施还没有完善，等到所有的楼盘完工之后，周边的客流量就会越来越多了，商铺的价格肯定也会越来越贵的。
更为重要的就是，街道两旁早已规划成了商业街，等到基础设施逐渐完善起来，这些店铺都是可以租出去的。
为此，堂哥就劝说我买下2个商铺，将来出租也更容易，还说我的工作稳定，每个月还几千元的房贷也很简单。
商铺空置
就这样，我下定决心买下了2个商铺，一共是100多万，首付款是50多万，之后每个月的房贷是5000多元。
一开始，我还以为买下商铺之后，很快就可以收到租金了，那么每个月就等于增加了一份收入。
可事实上，商铺一直空置着，即使租金已经降低了不少，还是没有租出去。
如今已经过了2年多，商铺还一直空置着，而且，周边的楼盘也陆陆续续的完工了，可是街道两旁的商铺有一大半都是空置的。
我也考虑过把商铺以原价卖掉，可是等了几个月，也没有人来买。
所以现在，我也觉得很是后悔，当初买商铺之前就得仔细的考虑清楚，不然也不会有这样的烦恼了。
口述：余雨杰
编辑：小六懂一点
