此时此刻，房子难卖，已经成为共识。
各大城市的二手房那是越卖越多，挂牌量一路突飞猛进，而且还在加速变多，相对于的成交量一路下滑，不管是什么样的救市政策，比如，将房地城列为全国首个“顶梁柱”产业也好，房票安置政策、下调利率、放开购房限制等也罢，就是无法让楼市有丝毫的起色。
在经历过所谓的小阳春和金五之后，楼市成交量一路下滑到冰点，一夜之间，全国上下的购房刚需，全都消失不见。
对于这一情况，很多人表示，这是因为当前的房价太高，超出了当前普通人的承受能力，现在的人也不愿意掏空六个钱包，背负三十年贷款购房。
因此，房地产市场遇冷。
这个观念其实是不完全正确。平心而论，国人对房地产的需求还是很强的。
刚需也有很多，不过是都被卡住，同样被卡住的还有当前的楼市，以及经济。
被卡住的刚需
我们之前专门讨论过，到底什么人算是刚需。还有，目前到底有多少刚需？
虽然当前各大城市的成交量不断缩水，但实际上，以结婚、学区、改善、投资等为主的刚需，还是大量存在的，自从房地产开始遇冷之后，这些刚需始终没有释放。
刚需有很多，改善也有很多，实打实想要购房投资的人更多。
毕竟目前这种情况，利率不停地下调，货币贬值速度加快，存钱根本就不划算，投资也没有渠道，更没有太好的门路，那些手中有钱的人其实是很忧愁的，这也是为什么最近一段时间人民币汇率持续贬值的主要原因之一，因为他们实在是焦虑。
没有钱的焦虑，有钱拿在手里更焦虑。
急着买房结婚、安置户口、让娃上学、改善居住环境的人，也很焦虑。
别管嘴上怎么说，国人对房地产的需求还是很强的，但前一段时间，还没有什么东西能够取代房地产。
看到这里，很多人可能会问，既然需求这么强，为什么不买房呢？
很简单，因为被卡住了！
大家都在担心，自己会买在高点。
被卡住的楼市
心理，这种东西是很奇妙的。
房子价格确实不便宜，对普通人而言更是大半辈子的收入，不管需求有多强烈，如果买在高点，那实在很难受，因此哪怕在焦虑，大家在形势明朗之前也不敢购房。
这，就是问题的症结所在！
房价，要么像过去那样明确的上涨，要么赶紧跌到一个大家都认为便宜的价格，否则像现在这么僵持着，让人心生疑虑，担心买在高点位置，能够成交量都是怪事。
因此，楼市就这么失去了流动性。
涨也好，跌也罢，房价为什么不敢变动呢？因为，房地产市场也被卡住了。
由于绑定了太多的金融属性，房价牵一发而动全身。
不管是大涨还是大跌，都十分的不妙。
被卡住的经济
房价大涨，全民继续加杠杆，透支未来，加速贫富差距和社会矛盾，问题根本解决不了。
房价大跌，房地产上下游产业事关三分之一的GDP，房子本身又是中国金融系统的底层资产，一旦大幅下跌，金融系统、各大产业和买房的人根本接受不了，容易引发系统性危机。
不管是大涨还是大跌，房价都不敢。
房价不动，楼市就没有流动性，房地产的“金融加速器”作用就发挥不出来，进而导致货币传导的机制就被堵住。
哪怕国家印再多的钱，也出不去，更到不了普通人手中。
之前有读者问我，为什么超发的货币，最终绝大多数都到了富人手里？
这和我们发钱的方式有关，钱不能凭空的发给大家，而是通过银行贷款的方式流出金融系统进入社会的，在我国，普通人能够获得钱的主要方式就是加杠杆购房。
因此，当房地产失去了流动性后，普通人就拿不到钱。
普通人没有钱，自然就不敢消费。
消费持续萎靡，CPI低位徘徊，企业赚不到钱，产能过剩之下，库存积压。
生产就变成了一个赔钱的过程，为了少赔钱，企业只能降薪裁员。进入到这个循环之后，经济就十分的紧张。
因为，我们的经济也被卡住了！
现在这一情况就是：被卡住的刚需，被卡住的楼市，以及被卡住的我们。
想要经济变好，关键在于房地产，必须要让楼市恢复流动性。要涨、要跌，房地产需要尽快给出一个明确的回应。
只有预期明确了，刚需们才敢购房。
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