我叫李明,今年32岁,是一个普通的白领。我在北京工作,月薪1万8千多,算不上高收入,但也够小康温饱。我有一个幸福的家庭,妻子是一名护士,女儿今年5岁,可爱聪明。
我们一直住在北京的租房里,每个月要花4000多元的房租。我们一直梦想着有一套自己的房子,可以给女儿一个稳定的成长环境。可是在北京买房太难了,首付要几百万,月供要上万,我们根本承受不起。
2019年的时候,我们听说燕郊的房价很便宜,只要1万八千多一平米,而且交通方便,听说将来有高铁和地铁直达北京。我们心动了,觉得这是一个千载难逢的机会。我们去看了几个楼盘,都很喜欢。最后我们选择了一个叫做燕郊国际城的楼盘,买了一套90平米的两居室,总价168万,首付50万,贷款118万,还30年,月供近7000元。
我们觉得这个价格很合理,而且还有很大的升值空间。我们想着等房子交付后,就搬过去住,每天坐高铁上班。我们觉得这样的生活很美好。
可是没想到的是,从2020年开始,燕郊的房价就开始下跌了。原来是因为疫情的影响,很多人都不愿意住在郊区了,而且高铁和地铁也停运了一段时间。燕郊的楼盘也开始大量降价促销,甚至有些楼盘半价出售。我们买的那个楼盘也不例外,单价从1万八千降到了1万五千多。
我们看到这个消息后心都凉了半截。我们买的那套房子现在只值130多万了,比我们买的时候少了30多万。我们几乎亏掉了首付和月供,还背上了负资产。我们觉得自己被骗了。
我们想过退房或者转手卖掉,但是都不行。退房的话要承担违约金和损失;卖掉的话也没人愿意买。我们只能继续还贷款。
可是随着时间的推移,我们发现还贷款越来越难了。因为疫情和经济下滑的原因,我的工资被降低了20%,妻子也被裁员了。我们每个月收入只有14000多元了。除去生活开支和女儿的学费,剩下的钱根本不够还贷款。
我们开始借钱周转。可是借钱也不是长久之计,我们的亲戚朋友也不是有钱人,他们也有自己的难处。我们只能一次次地向银行申请延期还款,希望能等到房价回升的那一天。
可是那一天始终没有来。2021年的时候,我们听说燕郊的房价跌到了13000多一平米,比我们买的时候跌了三分之一了。我们彻底绝望了。我们觉得自己再也没有希望了。
我们决定断供。我们觉得这样比较轻松,不用再为了还贷款而拼命工作,不用再为了借钱而求人,不用再为了房子而烦恼。我们想着把房子还给银行,让银行去处理吧。
可是没想到的是,断供并没有让我们解脱,反而让我们陷入了更大的麻烦。首先,银行不会轻易收回房子,他们会先起诉我们,要求我们偿还所有的欠款和利息2。其次,法院会判决我们承担所有的诉讼费用和律师费。最后,如果房子被拍卖了,但是拍卖所得不足以抵消贷款本息,我们还要继续偿还剩余的部分。
这些费用加起来可能比我们贷款的本金还要多。而且如果我们不按时还清这些费用,我们就会被列入失信人名单。这意味着我们将无法再申请任何贷款、信用卡、保险等金融服务,也无法乘坐飞机、高铁等交通工具,甚至无法给女儿报名上好的学校。
断供让我们失去了一切。我们失去了房子,失去了信用,失去了尊严。我们觉得自己活着没有意义了。
我现在后悔死了。我后悔当初为什么要盲目跟风买燕郊的房子,为什么要超出自己的承受能力去贷款,为什么要放弃自己在北京的稳定生活。我后悔当初为什么要选择断供,为什么要放弃自己最后的机会。
如果我能重新来过,我一定会好好珍惜自己的工作和家庭,我一定会好好理财和节约开支,我一定会好好还清贷款和保住房子。
可是现在一切都太晚了。我只能在这里向大家忏悔,并且警告大家:千万不要断供!断供是最愚蠢的选择!断供会毁掉你的一生!