金华代管的县级市永康市又出一栋法拍楼房，再次高价成交！
最近，永康市法拍的别墅相对多了一点点，而且每栋别墅拍卖，都是非常抢手，成交价都是千万级别的，甚至一栋高达三千多万成交。而近日，永康市再次出现一栋别墅被法院拍卖。这次拍卖的别墅，跟以往的别墅都不太一样。具体怎么个不一样，请往下看。
近日，一栋位于永康市江南白坎下村后山山脚住宅房地产迎来最后的拍卖，拍卖的房子如下图所示，大家看到这图片，是不是觉得房子与众不同了。
这栋房子屋顶并不是水泥的，而是木瓦结构的，房子主楼是2层楼，同时还有一栋一层的附属楼。从图片来看，这房子是正在建设，还没有来得及建设后就被拍卖了。
严格意义来讲，这栋被拍卖的房子，并不是新建房子，而是属于改造，改造没有完成而已。因为这栋房子有着悠久历史，房子是建成于1977年的。原本应该是已经非常破烂不堪了，然后房东准备投入巨资准备翻修改造。
房子的占地面积可不小，有355.52平方米，这是不小的住宅用地了，而房子建筑面积为338.39平方米。
可能是老旧房屋，加上还没有改造完成，这宗拍卖，起拍价只有697.6万元。拍卖是吸引了8位老板缴纳了100万元的保证金报名竞拍。竞拍同样非常激烈，原来上午十点结束的拍卖，延时到了下午两点多才结束，延时了四个多小时，然后出现了265次的加价。最终，拍卖以1426.6万元成交，成交价比起拍价高出了729万元，溢价率104.5%。
这栋被拍卖的房子虽然是1977年建的房子，而且现在还没有改造翻修好，但是房子地段非常好，背靠金胜山，就在金胜山脚下，附近有金胜、南都路、城南路等多条主次干道，交通网发达，路状较好。丽州高级中学、永康市第一中学、解放小学等多所学校。可以说，是永康市非常中心的一栋房子。
所以，这宗房产拍卖，最终虽然是以1426.6万元的超高溢价率成交，但是感觉还是非常超值的，大家觉得呢？要知道，像在白垤里嘉园，一栋别墅都能拍出三千多万。
