#家时光博物馆#
一套房子动辄上百万，不贷款都无法购买，可很多家庭不愿意贷款，因为知道贷款的利息太高，宁愿多付一点，也不愿给银行打工。如果家庭有条件的，更是选择全款买房。可青岛一对老夫妻，因为全款买房，再也想不到，会遇到了大坑。
2011年，青岛一对年近60岁的老夫妻因自己家住房在6楼，考虑的年龄越来越大，就考虑置换一套电梯房，在精心挑选之后，老夫妻看中了一套位于太行山路附近的乾宝佳园小区，这套房子三室两厅两卫，还带一个露台，老夫妻非常满意。
在两个月之内，老夫妻卖掉了手上的两套房产，包括自己的存款30万，凑齐了该房屋的全款107万，交给了售楼处，买下了这套房子。老两口的儿子在哈尔滨工作，只有过年才回到青岛，所以，这套房子是老夫妻最后的归宿。
2013年的10月份，小区贴了个通知，让住户去办理房产证。可是到了房屋交易大厅，张先生老两口才被告知他们的房子办不了房产证，疑惑的老两口去询问开发商，开发商当时回复说，因为购买时间比其他住户晚，所以，办理时间也会推后。因为开发商售楼的广告贴的大街小巷都是，老夫妻很相信售楼处的回复。
就在2016年2月份，一份贴在小区楼下青岛市人民法院的《执行裁定书》打破了张先生老两口平静的生活。裁定书上明确的写着拍卖被执行人**有限公司名下**小区6间商铺和1单元2302户房产，**有限公司是张先生家所在小区的开发商，而被拍卖的2302正是张先生的家。
老两口全款买下的房子突然被法院拍卖，这一切究竟是怎么回事呢？老两口跑到法院去询问。在法院，张先生老两口看到了2015年的一份判决书，原告是青岛市的一家典当行，被告就是张先生家所在小区的开发商。张先生这才知道，他购买的房屋不能办理房产证，是因为开发商向那家典当行借款1200万元，到了还款时间，开发商只还了200万，剩余的933万一直未还，房子现在被典当行起诉了。
这下老两口一下就懵了，借口的时候，开发商跟典当行签订了一份《典当抵押合同》，内容是开发商向典当行借款1200万元，抵押物是小区内的7套房产。合同规定：若开发商未能偿还欠款，典当行可对抵押物进行拍卖所得收入用于抵债。
张先生还看到这份开发商跟典当行签订的《典当抵押合同》。合同显示，开发商拿去抵押的还有楼上的5套住宅，那为什么单单只有张先生家被法院查封拍卖呢？原来仔细一问，只有张先生是全款买入的房子，另外五套的业主是贷款购买，是开发商从典当行解押了。
就因为全款买下，开发商就没有解押他们这套房子，导致他现在这套房子，无法办理产权证，还要被抵押掉还债，开发商属于恶意欺骗，2016年3月，张先生老两口起诉了开发商，要求开发商帮助办理房产证，并请求法院解除对自家房屋的查封和拍卖。
2016年底，法院的审理有了结果：法院驳回了老人要求开发商为自己办理房产证的诉讼请求，同时也驳回了老人的执行异议申请。法官告诉说，老人和开发商之间存在房屋买卖关系，但并不意味着这关系是有效的。按照法律规定，如果是抵押在先，开发商要转移抵押物必须要经过抵押权人的同意，如果没经过同意，这个转让是无效的。
该房屋最终还是被法院按照162万的底价进行拍卖，为了保住这套房子，老夫妻决定参与竞拍，经过加价最终老人一方以192万元拍下了房子。需要在10天内向法院交齐192万元，这对两个老人无异于天文数字。
法院也知道这房子是开发商欺骗老两口被拍，建议老两口通过司法途径来救济，起诉开发商解除房屋买卖合同，并要求返还购房款。
没想到全款买新房以为万无一失，谁知道，竟然买到了开发商的抵押房， 买房劝大家一定要小心，一旦遇到被欺骗，可是一辈子的钱呀。你们对此事怎么看？
