在“保交付”的大旗下,近期,南京又有两家曾陷入“停工”疑云的楼盘迎来好消息。
01
与施工单位存在债务纠纷?官方回复:加快推进竣备
位于雨花岱山的世茂睿湾广场(二期)迎来好消息,官方表示,该项目竣工验收相关资料已完成系统录入,后续将加快推进竣备进度,同时持续关注和跟踪项目后期交付和延期索赔等相关工作。
近日,有网友在网上反映:世茂睿湾广场(二期)现延期交付近半年,目前已通过消防验收,仅差竣工备案即可交付。因开发商和施工单位存在债务纠纷,拒绝向开发商提供提交竣工备案许可申请的相关材料,阻碍项目交付!
南京市雨花台区住房和建设局6月25日回复称:
关于您反映的世茂璀璨睿湾项目延期交付问题,雨花台区住建局为保障南京世耀置业有限公司开发的睿湾广场NO.2019G02项目(璀璨睿湾)顺利推进,确保监管资金专款专用,已由市、区两级房产部门及监管银行对该项目监管账户实施重点监管。关于总包单位不配合竣工验收备案问题,市、区两级专班已多次约谈世茂开发企业和总包单位,督促双方从“保交楼、保稳定、保民生”的大局出发,尽快完成验收资料盖章和工程竣工备案,促进项目尽快交付。目前双方已达成一致,竣工验收相关资料已完成系统录入。后续,区住建局将协调相关部门加快推进竣备进度,同时持续关注和跟踪项目后期交付和延期索赔等相关工作,切实维护购房人合法权益!
世茂睿湾广场位于岱山,2019年3月29日拿地,综合楼面地价1.6万/㎡,同年11月底首开,均价30029元/㎡,2021年11月加推最后一批房源,销许均价31117元/㎡,首付由最初的3成提高至8成。
△岱山片区(航拍于2021年)
项目共8栋楼,分为2批次交付,项目一期(1、2、3、5、6、9号楼)应于2022年6月30日交房,而后业主收到开发商的“延期交付通知书”,通知延到至9月30日交付。最终,项目一期住宅延期4个月,在去年10月迎来交付。二期(7、8号楼)预计交付时间为去年12月底,如今已经延期近半年,还未交付。
此前,项目曾陷入停工疑云。2022年初,项目工地上被贴上了停工告知函,疑似停工。紧接着(2022年1月12日)“南京世茂”发布“声明书”表示:璨睿湾住宅项目并未停工,商业项目春节期间暂停施工。但没过多久,这封声明书被删除。
02
已有工人进场!溧水这家楼盘开始复工
被曝停工半年的银城中奥君荟也有新动态。官方表示,已有施工人员陆续进场,开始复工。
近期,有网友再度问政,中奥君荟何时复工?
官方6月20日回复:开发区与区城建、房产等有关部门,高度重视银城中奥君荟淮居项目推进有关事宜,今年以来多次约谈开发商、施工单位,协调各方寻求解决方案,督促项目早日复工。目前已有施工人员陆续进场,开始复工。
此前,有多位网友在官方网站上留言称,银城中奥君荟已停工5个月,没有复工迹象。当时官方称,将于5本月底复工。1个月后,官方则表示,开发商仍在筹措资金,争取早日推进项目复工。
如今,项目终于复工,据悉,银城中奥君荟计划于2023年12月31前完成交付。届时能否如期交付,西祠房产将持续保持关注。