上周南星桥老牌豪宅春江花月一口气签约5套，价格比高点降了20%

钱报美好生活研究院数据显示，上周（6月19日-6月25日）杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房768套，受到端午假期的影响，上周二手房成交量再次回落，日均成交量跌至110套以内。

上周，成交第一的是南星桥板块的改善小区绿城春江花月，签约了5套。根据透明售房网显示，春江花月目前的挂牌均价在75422元/㎡。贝壳App上90套挂牌房源中，最低的是一套115.97㎡的房源，挂牌单价约54325元/㎡。春江花月在6月8日签约了一套203.32㎡，单价约72300元，也是近6个月来签约单价最高的一套。目前，相同面积的房源挂牌单价大约在6.7-7.8万元之间。相比2021年高点时，春江花月8万元左右的签约单价，如今的价格有大约20%的降幅。

刚交付的次新房绿城春风金沙近几周都霸屏着二手房带看榜单，而带看量也逐渐开始转化为成交量，上周签约了4套。

上周，市中心老小区朝晖四区也有3套签约，套均面积70㎡，均价约30094元/㎡。透明售房网数据显示，朝晖四区6月24日签约的一套75.45㎡，单价仅31279元/㎡。其余不少房源的签约单价，都跌破了3万元。

随着天气转热，上周二手房整体带看量也有所下滑，一线经纪人纷纷反馈：“市场更冷了。”为此，杭州贝壳研究院院长上官剑也预测，若市场购买力仍延续回落，楼市的政策工具箱或将开的更大。

近六周二手房成交量

（数据来源：钱报美好生活研究院）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）

上周二手房各总价段成交比例

（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）

上周各区二手房成交比例

（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）

上周我爱我家带看前20住宅小区

（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）

上周我爱我家成交前20住宅小区及其均价

（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）

上周贝壳带看前20住宅小区

（数据来源：杭州贝壳研究院）

上周贝壳成交量前10住宅小区及其均价

（数据来源：杭州贝壳研究院）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与贝壳热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此带看、价格等数据可能存在差异。