保定楼市：延期、停工，业主无奈登上未交工楼房挂条幅

保定楼市：延期、停工，业主无奈登上未交工楼房挂条幅

这是冬冬冬的第471篇原创文章

内容提要：前几天东湖铂悦山又一次火爆网络，业主们发现东湖铂悦山的施工进度进展缓慢，有向停工的趋势发展，心急如焚的业主出于无奈，只能爬上还未完工的高楼挂条幅。

烂尾高楼立路旁，业主心里凄凉凉；

高铁旁，五证齐全烂尾房，欺骗业主；

一边交房租，一边交房贷，无奈毛坯入住！

一字一句的道出了东湖铂悦山业主们的急切心情，也道出了多少购买烂尾楼业主心中的无奈。

我是冬冬冬，喜欢用文字记录工作日常，保定房产圈的一个小学生，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎关注。

一、心情可以理解，做法并不提倡

没有购买过烂尾楼的业主，根本理解不了烂尾楼业主的内心感受。尤其是一边租房，一边还着房贷，每天看着烂尾楼一点进度都没有，那种心急如焚的心情，外人根本理解不了。

给大家举两个真实的案例吧！

案例1：我一个客户，买的裕丰花园二期，当年一平米7400元，本来家庭条件就不好，买这套房本来是要做婚房的，所以才会在南城选了一个限价房，当时裕丰花园二期还是五证齐全的楼盘。谁承想，开发商秀兰地产一夜之间就垮了，名下的很多楼盘都成了烂尾楼，裕丰花园二期也在其中。

最后，我这个客户只能租房把婚礼办了，虽然现在又买了一个小房子暂时安家了，但是每次路过裕丰花园二期的时候，都会驻足眺望，希望工地上会有复工的迹象，但是一次次的希望都变成了失望。

有一次我碰到他，他说现在也不要求开发商的赔偿了，也不在意园林绿化了，只要能把房子交了，就算小区里都是水泥路也行，小区里一棵树苗一棵草都没有也行，只要能交房，有水电煤气可以正常入住就行。

案例2：一个粉丝朋友，当初我推荐她买熙悦九里或者金茂悦，那个时候正是这两个楼盘价格比较低的时候，单价都在10000元/平米以下，结果她没有听我的建议，买了五证齐全的博鑫翰城。现在博鑫翰城的开发商已经宣布破产了，工地的草都比人高了，换了一波又一波的承建商，交房日期也是一次次的后延。

因为这个粉丝朋友不在市里住，所以经常跟我打听博鑫翰城的最新近况，我也只能是尽可能的帮她打听点消息，略尽绵薄之力。每次聊天她都会非常后悔，当初为什么没有听我的建议买金茂悦或者熙悦九里。

所以，我经常跟客户或者粉丝朋友们说：买房一定要结合自身的需求和预算，综合考虑一套适合自己的房子，尤其是刚需朋友们，尽量选择一套现房，因为期房你等不起，期房的风险你更承担不起。

这次东湖铂悦山的业主去挂条幅，虽然心情可以理解，但是做法真的不提倡，不但自身有危险，对社会治安的影响也不好，还是应该合理合法的去维权，过激的行为并不能让烂尾楼起死回生。

二、同样是隆基泰和的楼盘，西湖铂悦山业主做的就更好

最近，西湖铂悦山的关注度也很高，相信大家都看到过一个抖音账号，每天都会更新西湖铂悦山的工程进度，我觉得这个做法就非常好。

既能起到记录工程进度的作用，为以后开发商再次延期保留证据。

又能起到监督的作用，可以跟开发商给出的工程进度表做直观的对比。

最主要的是没有什么风险，更没有任何危险。

现在网络的力量是很强大的，一个业主发抖音，一千多个业主点赞转发，这个视频瞬间就能火起来，只要能保持视频的更新数量，对比于东湖铂悦山业主去未交工的楼上拉条幅，我觉得西湖铂悦山的业主更聪明，这个做法也更有效果。

我个人认为，西湖铂悦山交房应该问题不大，问题是时间早晚。东湖铂悦山夏花园交房问题不大，今年年底之前或许能交房。东湖铂悦山秋实园交房有些难度，交房时间会延后。东湖铂悦山春晖园交房难度很大，业主们要有一个心理准备，交房时间短不了。

隆基泰和目前是一家已经失去“造血”能力的地产公司，现在很多的在建工程全部都靠“输血”，如果“血浆”可以供应的上，那么这个楼盘就能“活”，如果“血浆”供应不上，那么这个楼盘就还得继续“抢救”！

最后，我想说的是：在保定卖房的这十来年里，我们这波房产中介见证了保定楼市的发展，我们这波房产中介也把所有楼市里能踩的坑都踩了。其实从2022年开始，保定楼市就开始朝着正规、平稳、健康的方向在发展，以后再出现烂尾楼的几率微乎其微，以前的烂尾楼也在出台各种各样的方法解决。

但是，我还是想说一句：只要做不到现房发售，期房楼盘永远存在风险。

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以上正文，来自冬冬冬，纯属个人看法，仅供参考。

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