BC买房政策大调整! 温哥华限时免空置税 过时卖不出公寓也要交钱!
【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】 根据大温地产局发布的新消息，大温地区将于7月17日针对多重报价（Multiple offer）实施一项抢offer新政策，以提高透明度。
图自：REBGV
新政策之下，卖方经纪将被要求填写一个新的“多重报价披露表格”（Disclosure of Multiple Offers Presented (DMOP)），披露所有参与竞价的offer、所有报价offer的日期、经纪和公司的名称，并签署该表格。 挂牌经纪和卖家都必须签署这份表格。
在卖家对所有报价作出决定后的一天（Calendar day）内，挂牌经纪必须将这一DMOP表格提供给所有出过价的买家的经纪以及无经纪买家。
从7月17日开始，如果出现多重报价的情况，挂牌经纪在提交报价给卖家时，都必须填写这份新的DMOP表格。这份表格的样预计将于7月13日开始提供给地产经纪使用。
图自：REBGV
很明显，新规则的受益方将是买家。由于供应有限和房价上涨，多重报价的情况越来越普遍，有的买家屡屡参与出价但却屡次空手而归，不免对房屋买卖过程感到沮丧。
不过也有网友表示，在新政之下，就算公布价格，经纪找几个经纪朋友配合一下不是也可以。只要不披露价格和条件，这大概率给经纪增加工作量，无太多的实际作用。
温哥华限时免房产税
当地时间6月30日，温哥华议会已批准对未售出的公寓限时免房产税。
温哥华市财务总监在一份报告中警告说，温哥华市的预算将在没有重大变化的情况下大幅增加财产税。
图自：Vancouver Sun
温哥华议会批准的这项对未售出公寓的空房税有时间限制的豁免，意味着任何在2022年之前空置多年的房屋仍将受到税收影响。修改后的细则将免除空置的、未售出的公寓的空置税，但不包括那些在2022年之前已完工且空置多年的公寓。在2021年或更早之前完工并获得入住许可的公寓，仍需缴纳空置房屋税。不过市政府没有透露有多少空置的单元属于这一类。
2002年至2010年，温哥华在杂志《经济学人》的全球宜居指数排行榜中名列榜首，期间房价飙升了300%。（图自：Richard Lam /PNG）
市政府工作人员此前估计，2022年全温哥华市约60套未售出的公寓将被征收市政空置税，总计380万加元，由于温哥华议会上月指示市政府工作人员制定了新的“未售出房屋”豁免政策，并具有追溯效力，现在已经退还了空置税。
注意高温来袭！大温热浪或突破36摄氏度
大温居民注意，大温地区下周将迎来一波夏季高温。本拿比居民已经被警告要为更炎热的天气做好准备，届时热浪或将突破36摄氏度。
图自：本拿比市政府
天气预报网最新消息显示，加拿大国庆日的长周末天气宜人，周六最高气温22摄氏度，阳光明媚，周日最高气温24摄氏度，天空晴朗。不过到了周一，天气将会变得更加炎热，最高28摄氏度，体感温度30摄氏度。如果目前的预报保持不变，之后的气温将越来越高:周二31摄氏度，体感温度33摄氏度;周三33摄氏度，体感温度36摄氏度；周四32摄氏度，体感温度36摄氏度；周五32摄氏度，体感温度36摄氏度。
本拿比市政府提醒居民，在极端高温期间，当地将开放四个降温中心，开放时间为每天上午10点至晚上10点：
- Bonsor Recreation Complex, 6550 Bonsor Ave.
- Cameron Community Centre, 9523 Cameron St.
- Edmonds Community Centre, 7433 Edmonds St.
- Eileen Dailly Leisure Pool & Fitness Centre, 240 Willingdon Ave.
除了降温中心之外，市民也可以选择去其他的城市公共设施避暑，比如娱乐中心、图书馆、本拿比市政厅、本拿比村博物馆和夏德波特（Shadbolt）艺术中心。
图自：本拿比市政府
高温天气来袭，菲莎卫生局亦向公众发出了防暑建议:
- 请在你感到口渴之前就喝大量的水，并留在凉爽的地方。
- 与朋友，家人和邻居保持联系，特别是那些可能更容易患热病，独居和没有空调的人士。
- 如果你有一台窗式空调，把它放在一个可以与家里其他地方隔开的房间里，并把房间作为你的降温空间，尽可能多地留在里面。
- 如果没有空调，室内高温是非常危险的，甚至会危及生命。如果室内温度达到31摄氏度，请你转移阴凉的室外空间，社区的降温中心或与朋友或家人住在一起。
