我外婆家在左家塘市妇幼附近,听说这里要规划成母婴小镇。街坊邻居们都在这个夏天陆陆续续搬走了,如今已经拆的七零八落了。
告别老房子的同时,很多人都在关心拆迁款,说实话,没多少,一平只1万多点,完全买不起同地段的新房!
之前听一个同事说,他老家原来是下碧湘街那里的,400多平,包干价,征收了1254万。城中心的繁华地段果然不一样!
越拆越富,还是越拆越穷,看地段,看政策,看运气吧!
早些年,高桥征收,有人家里拆了4套房子和1套商铺,那时候高桥还很荒凉,如今光收租都收了20多年了。
有个认识的人就是高桥的,他们家当年分了空块地,下面做物流,上面建4套住房,租出去了2套。物流公司一年租金20多万。现在旁边建运达四期,每个人可以分40平方米的面积,家里5个人就可以分200平米,自己出4000元一个平方,现在该地新房2万-3万一个平方。
城南发展好一点的村子,比如高升村、石人村、红星村,每年每个人都有分红,拆迁后60岁还可以领退休工资。
梅溪湖拆迁也是很不错的,直接从乞丐成为高富帅。梅溪湖2011年拆迁时又给钱又给地,安置地60平方的指标也就50多万,旁边的房子也涨到2万一平了。安置房都是盖7层,有房有门面,旁边停车还免费,村里户口年底还分红。
这些都是拆的好的,时间偏早,现下情况就没有这么好了,尤其是一些老厂子的宿舍区。很多就是厂房卖了,但对应的宿舍区成了没人要、没人理的彻底老旧小区。
有网友贡献过一些数据:2015年化机一万一,回迁房6100元起。2015年长机一万一,回迁房4550元起。2015年桐梓坡一万一,无回迁房。2019年湖机一万三,回迁商品房8500元起 。2019年一一零三厂一万三,回迁商品房8350元。
按照长沙如今的补偿方案,农村是集体土地,叫做土地征收,变集体用地为国有用地。城市是国有土地,叫做房屋征收,现在只有公共设施道路和旧城、棚户改造,这两种是完全不同的体系和政策。
很多城乡结合部基本上就是数人头,一个人80个平方,然后按1000多元的价格买平方。算下来,搞个两套房,勉强还剩点钱装修。还有一种更惨的情况,如果是在编的,不分钱也不分房子。
“不破不立”,随着城市的发展,长沙周边很多地方都要拆或正在拆。本是有利国计民生的好事,但在实际工作中,有些地方为了尽快完成任务会给被拆迁人施加许多压力,甚至不惜“扮猪吃老虎”出各种套路。对此种种,该警惕还是要警惕的。
对于被拆迁人来说,拆了,即便不能一夜暴富,也能混个几套房。即便长沙的土著们天天喊着“越拆越穷”,也还是期待自己家赶紧拆。