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唐山的楼盘好像过山车一样，在20年前后的时候市区的房价最高涨到3万多，首套房房贷利率最高涨到5.39%，二套房5.6%，高的可怕，比如贷款金额70万，贷款30年，30年的利息和贷款金额几乎1:1，一套房子100万，首付30万，等还完的时候这套房子总共花了170万。
房价越涨老百姓越买
也正是那几年，几乎掏空了很多人的钱包，期房价格高，二手房学区房价格更高的可怕，很多楼盘出现了抢房潮，一房难求，有的客户甚至同时抢一套房子，大打出手。
房价越降，老百姓越不好买
从21年到现在，楼市真是惨不忍睹，银行贷款利率是一个风向标，从5.2%一直往下降，直到23.6月份，降到3.7%，即使这样，老百姓还是不敢买房，难道3.7%贷款利率不够吸引人吗？
各大楼盘也不在比谁涨的快了，也不在比谁的折扣少了，比的最多的是我这个月能卖多少，都是在降价，抓住最后一波收割的机会，谁降的快，谁就能有成交，有市场。之前比较火的万科未来城楼盘，房价高的时候达到单价13000，现在有的个别户型和楼层，最低能降到8000多，主要还是带装修的。
其实最不能接受的事这个月买的花了13000，下个月降到11000，只隔了一个月100平米的房子就亏了20万，这还没有算贷款利息呢，想想都是泪。
这几年最悲催的就是在19-21年买房的那些人，不光房价高，贷款利息也高，就比如我贷款利率5.243%跟现在的3.7%怎么比呀。
