男子来到银行办理贷款还款，却被银行柜员告知贷款已经结清，这不禁让其感到十分疑惑，随即进行了调查，发现房子竟被他人抵押贷出巨款！本以为天上掉馅饼，没想到是一个大大的陷阱。
一、天上掉馅饼
郭自东是云南人，从小家庭贫困的他立志好好学习走出大山，通过高考郭自东来到了北京某大学。1995年，郭自东大学毕业，怀揣着拼搏的梦想留在了北京，并进入了一家国企，从事产品研发。
由于工作认真细致，工资自然也是水涨船高。2002年，郭自东拿着自己平日里省吃俭用攒下的钱加上银行的贷款买了一套房，准备就此落户北京。
中国人自古以家为根，现在的人更是以一套自己的房子为根。有了房的郭自东也不例外，自己稳定的工作成为了自己扎根北京的根本，也让其开始考虑自身的人生大事。
2007年，经自己的校友介绍，郭自东认识了黄云，两人情投意合，且年龄都不小了，家里对婚事也催得紧，遂决定闪婚。
起初婚后的生活非常甜蜜幸福，一起住在郭自东的房子里。但随着两人的工作越来越忙，相伴的时间也越来越少。婚后没多久黄云便怀孕了，这也给这个刚成立的经济实力还欠缺的小家带来了巨大的压力。
为了能带给老婆孩子更好的生活，郭自东选择辞职，并在跟老婆黄云商量后决定合开一所公司。起初公司经营非常顺利，但由于黄云的激进风格和郭自东过于保守的战略产生了冲突，两人产生了矛盾，也使得公司经营每况愈下，最终只能无奈倒闭。
公司倒闭后，家庭的生活只能全靠黄云来维持，过了一段时间的苦日子后黄云靠着自己的资源开了一家艺术培训学校，这才让家里的经济情况有所好转。可虽然家中情况稳步向好，但二人的感情却依然越走越远。
黄云一直觉得郭自东魄力不够，在经历此事后更是决定家中事务没必要再与郭自东商量，以自己的想法为主了。逐渐的，此时的教育机构规模已经难以满足黄云的野心，随即准备将其扩建，但由于家中所有积蓄均为开设学校花的所剩无几，便将目标放在了郭自东买的房子上。
一段时间后，郭自东前往银行还房贷，却被告知房贷已经全部还完了，这让郭自东心里十分纳闷，随即询问了妻子黄云，可妻子竟也表示不知道，这不禁让郭自东心想难道真是天上掉馅饼吗？
二、一通诈骗电话
郭自东晚上找朋友喝酒时提起了此事，朋友听后也产生了疑惑，随即建议郭自东去查查房屋的所有权和抵押权。听到这话的郭自东也不敢大意，在第二天一早便前往房管局进行查询，可不查不知道，没想到房屋竟然早就被自己的妻子抵押了，抵押合同上还有妻子和自己名字的签名。
原来，在黄云想扩大学校规模的时候接到了一个陌生男人的电话，电话里那人说自己开了一家中介公司，可以帮助别人更快捷办理银行贷款业务。黄云听后十分动心，便询问要什么材料才能办理，得知仅需要自己丈夫的身份证和房产证立马连连答应，并相约见面。
见面后，黄云和陌生男子签订了一份委托协议，随后去办理了一个房屋所有权公证。拿到这两个东西的陌生男子告知黄云明天带着自己丈夫的身份证和房产证来银行，黄云一听立刻答应，回家偷偷找到这两个证件后藏进包里，第二天一大早便和陌生男人前往了银行。
在办理业务时，陌生男人假扮其丈夫郭自东，将房子抵押后顺利批下来一笔180万的借款，按照约定陌生男人拿走了10万的中介费。黄云看着卡里那170万的余额，心里乐开了花，幻想着自己艺术学校规模扩大后的美妙场景，丝毫没注意到此时那个陌生男人早已悄悄离开不见了踪影。
几天后当郭自东拿着抵押合同回来摔在黄云面前要其给一个解释时，黄云却依旧不以为意，认为其大惊小怪，在家中自己做什么事根本不需要郭自东来指手画脚。郭自东表示这房子是他的婚前财产，哪怕是作为妻子的黄云也完全没有权力来动这套房子，可黄云对此更是嗤之以鼻，不再理会郭自东。
郭自东随即让黄云立马联系中介，可此时中介的电话哪还能打通呢？黄云此时终于慌了，不知道该怎么办才好。
气不打一处来的郭自东随即起诉了银行，认为其没有尽到合理审查义务，要求法院宣告那份抵押合同无效。
法院经过审理后认定，银行方面没有任何过错，且那个中介公司早已注销跑路不见踪影，若房子最终因贷款逾期被银行拍卖受偿，那么郭自东只能找自己的妻子黄云追偿。
三、郭自东案法律分析
有人可能会好奇，为什么银行在郭自东不知情的情况下将其房屋办理抵押，自身还没有过错呢？
那是因为那个陌生男人在黄云的帮助下冒充了郭自东的身份，和黄云一同办理了抵押登记。此时陌生男人已经构成了表见代理，即自身没有代理权但却依靠黄云提供的身份证明证件使其拥有了权利外观，欺骗了银行为其办理抵押。
而法律规定银行对于这种贷款仅需要进行形式审查，即对手续是否健全，证件自身是否真实进行审查即可，就算是尽到了合理审查的义务，不需要对此负法律责任。
中介的代理行为显然违法，但由于中介早已逃之夭夭无从追查，所以郭自东只能要求向妻子黄云追偿。
四、总结
在婚姻关系中，我们要做到相互尊重对方，家中事务要多与对方沟通，更不能私自对重大事项做决定；对于找上门来的天上掉馅饼的事，我们更要提起十二分的警惕，不要重蹈案中人的覆辙。
