#财经知识分享官#救市会继续加码吗?
确定,肯定以及一定会加码。
理由:
1.土地出让金断崖式下跌让地方痛苦不堪,忍受已到极限。
2022年全国百城土地成交金额,同比去年下降了55%,各地方已经感受到了饥饿的滋味。
我们已经看到很多地方已经开始缩编了,像黑龙江,河南,内蒙古等省市,已经出台相关政策对编制进行精简,要求要充分考虑地方财政预算的制约,合理配置人员。
2.城投兜底,但城投就那么有钱吗?城投能兜得住吗?
城投就不需要赚钱吗?城投就能亏得起吗?
实际上我们观察下来,从去年年底到今年,在上海,南京城投拿的地,大部分都没有开工,处于抛荒阶段。
一个基本的道理,房地产市场不景气,纵然民企不好过,那么城投就好过了?国企就好过了?
覆巢之下岂有完卵?
市场不好,所有房企都面临压力,同一片乌云下,大雨瓢泼,哪管你是大树还是小草?
一言蔽之,若不想办法刺激买方进场,让市场回暖,下次土拍,城投也接不住,接了也动不了。
3.放任市场继续走低将损害各方利益
迄今为止,在这场房地产调整中,没有一人,一方获利!
相反,所有参与方都遭受到了损失。
开发商破产;
地方财政承压;
买房人承受延期交付之痛;
产业链遭受打击,下游破产清算;
经济遭受拖累;
银行利润下滑,风险加大。
所以我推测,尽管事与愿违,但最终现实必然纠正一切。
房地产救市还会继续加码,放开限购,放开限贷,绝不是不可能的,必要时候,这些手段都要使用,你们就参看2014年的救市力度吧。
就在写文章的时候,突然看到廊坊的消息,取消限购,廊坊绝对不会是最后一个,后面我们还会看到更多的城市取消限购。
归根结底,中国的房地产救市只有一种结果,那就是救市成功。
既然目前还没有成功,那救市会加码吗?
一定会加码。有人会想方设法让救市成功。