步行5分钟就可到潮宗街！开福城投发布2023年土地推荐

来源：【湖南日报】

三湘都市报·新湖南客户端4月24日讯（全媒体记者 卜岚）近日，开福城投集团发布2023年土地招商推介，分别推介高岭组团地块、长沙大学西南角地块、伍家岭东南角地块、丝茅冲地块、六堆子地块等5幅地块。其中，六堆子地块与潮宗街历史文化街区相邻，从地块出发步行5分钟，可以抵达潮宗街历史文化街区及培元桥地铁站。

潮宗街旁将推出住宅用地

据悉，德雅路丝茅冲地块，为纯住宅用地。该地块位于浏阳河路、车站北路和德雅路围合区域。地处烟火气息浓郁的四方坪板块，地块环绕三一大道、车站北路、德雅路、东二环等多条城区主轴线路，1公里范围内覆盖多个公交站点，与3号线地铁口相邻，出行便利。

三公里范围内覆盖四方坪小学、黑石渡小学、燕山小学、国防科技大学附属中学等，周边有四方坪商圈、五一商圈、开福北商圈、马栏山广场等四大高人气商圈环绕；有月湖公园、烈士公园、省博物馆、世界之窗等大型休闲游玩场所。配套资源一应俱全，未来或将打造成高品质住宅。

值得注意的是，本次推荐最为亮眼的是六堆子地块，地块西邻黄兴路主干道，与潮宗街历史文化街区毗邻。同时也为地铁1号线沿线地，处于城市中心繁华地段，交通条件优越。从地块出发步行5分钟，可以抵达潮宗街历史文化街区及培元桥地铁站。

该地块周边楼盘有万科瑧湾汇、华盛新外滩、复地群玉山等，均价从17000元/平方米—30000元/平方米。该地块东地块规划为住宅用地，有效面积约10亩，容积率3.1，拟于2024年挂牌出让。西地块有效面积约6.1亩，拟采取1.5级开发作商业使用。

长沙大学西南角地块靠近月湖公园

此外，开福北长沙大学西南角地块也正式亮相。项目位于洪山路北、东二环以东，位于浏阳河附近，又靠近月湖公园，地理位置较为优越，还靠近长沙大学地铁站。该地块有效用地面积约13亩，用地性质为商业服务用地，建筑高度为50米。

同时，作为本次推荐地块中面积最大的地块，高岭组团地块位于捞刀河街道高源社区，范围为青环路、高源路、桂月路围合区域内。地理位置优越，周边环境良好，交通便利，配套设施齐全，区位优势较为明显。项目用地总面积约354亩，有效面积约274亩。

据悉，该地块规划用途为住宅用地，处于高岭现代商贸片区，该片区拟将打造成长沙最大的现代商贸和汽车服务产业区。周边热门楼盘有香江·悦中心，恒基旭辉湖山赋等，规划配套了较为完善的教育、休闲资源，适合开发建设高端住宅。

另外，伍家岭东南角地块位于芙蓉路以东，三一大道以南，国庆巷以西(含国庆巷两厢)，华创国际广场以北。地块总面积约51.723亩，有效面积约36.19亩，地块规划为商务商业用地。组成该幅宗地的三块地，限高分别为100米、80米、100米。

“开福区本次土地推荐中有不少地块较为吸睛，特别是潮宗街旁将的住宅用地，地理位置较为优越，早在之前就有不少房企属意已久。不过具体还要看楼面价格和竞拍的情况，该地块是非常适合打造成高端大平层的。”业内人士指出。

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