大江网/大江新闻客户端讯 文/图江南都市报全媒体记者刘火兵报道:日前,赣州经开区嘉福·樾府小区多位顶楼的业主向江南微帮办栏目反映,他们的新房频频漏水,而开发商“敷衍式”维修治标不治本让人很是头疼。为此,微帮办记者展开了调查。
业主:顶楼新房多漏水,开发商“敷衍式”维修
胡女士说,她在网络上看到了江南微帮办的视频,想到自己的遭遇,果断拨通了求助热线。
她说,2021年2月,她购买了由赣州市章贡区嘉福发展房地产开发有限公司开发的嘉福·樾府小区。房子位于小区19栋的顶楼,单价约11000元/平方米,总价110余万元。2022年11月正式交房,2023年2月底开始装修。
位于赣州经开区的嘉福?樾府小区
胡女士家中垃圾桶已经装了半桶从屋顶上漏下来的水
胡女士家中垃圾桶已经装了半桶从屋顶上漏下来的水
投诉人提供维修漏水所打的钉子
投诉人提供墙面渗水图片
“在交房的时候,我们就发现有漏水的情况,开发商说会维修。当时我们以为没什么大事情,维修好了就可以了。后来发现漏水的地方越来越多,目前我家已经发现了有9处漏水的地方。现在房子已经装修好了,但我一点也开心不起来。”胡女士说。
“我是18栋顶楼的业主,我家也有漏水的地方,已经维修了三次。前面两次都没有维修好,已经开始了第三次维修。我们质疑开发商是在‘敷衍式’维修,而且现在的维修方式会破坏房屋原本的结构。因为一点点漏水,维修工就从屋顶上打好多个钉子,然后进行注浆处理,这样的方式让人很揪心,也破坏了水泥屋顶原本的完整性,以后会有诸多隐患。”业主谢先生说。
现场:多位顶楼的业主对现有维修方案不认可
7月19日,记者来到胡女士家中看到,她在阳台上放了防水的垃圾桶,里面已经装了近半桶水。
胡女士说,前几天下雨后,屋顶漏水就一直没有停过,她也不知道水是从哪里来的。新买的房子,刚刚装修好,又发生漏水,着实让她很揪心。
胡女士指着家中主卧的天花板说:“这里也有一处明显的渗水痕迹,这个地方是之前维修过的,但是没有维修好。”
18栋业主谢先生家正在装修。记者看见一处漏水的地方,正在进行维修,漏水部位周围打满了钢钉。据谢先生介绍,前面两次也是同样的维修方法,用钢钉打洞,然后注浆处理,这次钉子更多了。谢先生表示,现在进退两难,不知道装修要不要继续进行。万一装修好了,又发生漏水的地方,这个装修就没有什么意义了。
在另一位业主陈先生的家中,记者发现有两处渗水的地方,其中一处正在进行维修,另外一处有渗水的痕迹。“最少有5处,现在没有下雨,有些地方看不出来。等下雨了就能看到明显的渗水痕迹。”陈先生表示,这么多地方都在渗水,开发商就敷衍着打几个钉子维修,明摆着是拖延时间,也没有考虑如何彻底解决。
胡女士说,他们顶楼的业主组建了关于漏水的维权微信群,至少有15户业主反映存在漏水的情况,大家均对现有维修方案提出了质疑。另外,有业主因为漏水问题没有解决,目前还没有收房。希望开发商能够正视问题,彻底解决问题。
回应:会尽到维保义务,业主有什么需求可以谈
针对此事,嘉福·樾府小区售后客户服务中心负责人曾塑期表示,企业会尽到维保义务,具体的情况可以让业主去找他们详细谈。
“作为企业,我们也不希望出现这样的情况。我们会根据客户的情况,看看现场是什么样的漏水,才可以做相应的修补方案,做法要符合市面上的标准,而不是客户想怎么弄就怎么弄。至于复发的漏水点,要去现场看情况。”曾塑期说。
业主们希望能彻底解决漏水的问题,有没有具体的办法?曾塑期说:“首先我们做不到100%的,其次也保证不了,最后作为企业也不希望出现类似的情况。当然,客户的诉求当然是要考虑的,但也要看现场的情况,要看有没有必要重新做防水。因为是顶楼,都是一次性定型的,如果进行二次切割,可能会损害墙体。目前,企业采用的维修方案是市面上通常采用的维修方案。”
不过,针对曾塑期的说法,业主胡女士等人认为,整个小区这么多房屋的顶层都出现问题,可见不是个案,而是带有普遍性,希望开发商切实重视起来,不要砸了企业的招牌。