随着土地资源日益紧缺，“工业上楼”成为制造业发展的新趋势。8月1日，滨海湾招商大讲堂——“工业上楼”专题讲座开讲，以专业培训进一步提升新区干部职工的产业素养，助力新区高水平规划建设优质产业空间，推动高质量发展。
本次讲座邀请戴德梁行深圳地产部董事秦志清进行授课，滨海湾新区党工委委员、管委会副主任叶庆祥，新区发展与改革局、经济科技金融局、经济与发展促进中心全体成员及控股公司、置业公司、落地企业招商相关人员等参加讲座。
在粤港澳大湾区城市高强度开发的空间瓶颈之下，“工业上楼”成为产业空间优化拓展、“向天要空间”的重要实践。秦志清重点围绕“工业上楼”的背景、发展历程、珠三角各城市空间政策等进行详细分析。
对于招商引资而言，如何判断企业“工业上楼”的可行性？秦志清向大家分享了戴德梁行在国内首次创新提出的“工业上楼”五要素模型，结合具体案例从环保安全、设备载重、垂直交通、减振隔振、工艺需求五个方面详细解释招商人员如何将企业具体生产环节置入五要素模型筛选，多维研判“上楼”的可行性和建筑需求。同时，他还介绍了电子信息和生命健康产业可实现“工业上楼”的细分赛道。
秦志清还重点分享了新加坡、香港、深圳等地优质产业空间案例的规划建设、运营服务亮点。随着产业发展不断升级，以“工业上楼”为载体，将生产、生活、生态有机融合的特色产业园成为未来发展趋势。定制化、强针对性、细节把控是特色产业园区建设的关键，这也要求在规划建设前期充分做好调研，最大程度地契合相关产业实际使用需求。
讲座结束后，秦志清一一解答了与会人员关于产业园建设运营、专业园区招商等方面的问题。
现场交流提问
叶庆祥表示，推进“工业上楼”是新区招商引资的重要切入点，相关部门人员要充分吸收、总结本次讲座的内容，以“大招商”思路，围绕“工业上楼”加快完善空间政策、硬件配套、企业服务、产业生态构建等具体方案。
接下来，新区将组织产业规划、招商人员等实地走访深圳、香港的优质产业空间，学习专业化园区的运营服务经验，并同步推进三大板块主导产业的细化定位研究与产业政策细则制定，以更高水平推进招商引资。
【撰文】吴碧彤 郭文君
【作者】 吴碧彤；郭文君
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
