文|承爱
编辑|大宇
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住房问题对于我国社会群体而言是一个绕不开的话题，这几年国内房市的变动有目共睹，很多老百姓认为国内的房市已经逐渐走向低迷状态。
但只有那些仍未购房的社会群体非常明白，国内的住房需求还没有完全消失。
而目前房地产市场的困境也绝对不是需求饱和所造成的，既然如此我国房地产市场的问题究竟出在哪里？
根据相关统计数据表明，我国当前房地产市场的规模已经超过了30万亿，而业界人士将这30万亿称之为“地产泡沫”。
足以说明我国房地产市场的举步维艰。而在看似困境无解的背后，出路找到了，已经有学者指出摆脱房地产困境的办法。
同时得到了国内很多社会群体的广泛支持，就让我们一起来看看吧。
房地产市场的困境究竟出自哪里？
我国对房地产市场颁布了一系列管控的政策，这些政策全部围绕于“房住不炒”的原则来执行，昔日大批炒房客开始退出房地产市场。
多家房地产企业的发展面临窘境，恒大暴雷事件更是牵动了无数老百姓的担心。同时随着国内老龄化社会的深入。
这也意味着我国有购房需求的年轻群体越来越少，殊不知这些都是现象都是我们的“错觉”。
一个最简单也是正在发生的现实道理，如果房地产市场真的走向低迷，为何国内房地产开发商仍在坚持建房？
这些资产动辄数亿的房地产企业并不傻，而是国内地产市场的需求尚未消散。我们只看到国内二手房数量不断增多。
很多购房者对于买房似乎失去了信心和热情，既然如此新房为何还在建呢？如此复杂又奇怪的现象说明了什么呢？
房地产市场的“寒冬”确实存在，但要明确我国当前的购房需求依然存在，这主要可以参考国内每年上千万的应届毕业生和大批农村群体入驻城市。
作为国内的高学历人才，这些应届毕业生自然想留在城市找到一份合适的就业机会。
而他们需要考虑的问题就是结婚和买房，从而刺激着我国的房地产市场需求。
我国当前城镇化率虽然发展迅速，已经达到了65.22％的水平，可相比于发达国家美方的85％和日方的92％仍有明显的差距。
城镇化率尚未达到发达国家的标准，也意味着还有大批农民仍然存在着进城和购房的需求，而在国内住房率饱和的数据背后。
实则是国内大中城市的自有住房率基本保持在80％以下，国内一线城市的需求更是大于供应。
我国房地产市场的“矛盾”如何化解？
归咎其原因在于我国贫富差异化较为严重，房地产市场失去了投资性质的同时，意味着我国那些有钱人不愿意继续购房投资。
相比之下对于那些真正有实际购房需求的老百姓来说，买不起房子才是他们面临的核心问题。
国内房地产市场之所以会出现那么多空置房，正是因为还有很多有购房需求的人买不起房。
对于我国老百姓来说房子是非常重要的，有钱也好没钱也罢都要冲着房产去努力奋斗，可奋斗总是需要很长的时间，哪怕是攒够房产的首付。
至于说那些二手房市场越来越多的房源，正是因为很多手持多套房的家庭在满足了实际住房需求以后。
只能将多余的房产进行出售，毕竟房子已经失去了投资的性质，奈何买不起房子的人依旧是没钱买。
想要解决我国房地产市场目前“矛盾”的唯一办法，就是提高国民的收入水平，要知道我国城镇化率虽然达到了65.22％。
看似与美方的85％差距不大，背后却是两国之间人均收入的巨大悬殊。我国人均经济为8.57万元。
而美方的人均经济却达到惊人的7万美元，折合成人民币比我国高出将近6倍，这样的差距实属无奈。
房地产市场保持“只住不炒”的原则没有错，可是当失去了投资性质的同时，也应当考虑到供需性的稳定。
只有这样才能保证房地产经济的稳定发展。而现在国民对房市的需求属性远远没有消失，却因为普遍收入过低的问题买不起房子。
甚至是背负着巨额的房贷苟延残喘的生活，这不仅影响到房地产市场的稳定，同样对国内的消费水平产生严峻的影响。
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