莘庄2大新盘曝光，联动价……

今年4月21日，上海今年第一批次集中供地中，闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块竞价出让活动中，上海建工旗下上海建工房产有限公司与保利发展旗下上海保利建锦城市发展有限公司组成的联合体以13.09亿元竞得该地块。成交楼面价为48105元/平方米，溢价率约为8.52%。

同天，中华企业一击即中，以20.1亿元竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，楼面价4.8万元/平方米，溢价率8.47%。这是该公司唯一报名参拍的项目，竞争者超过30家房企。

目前，保利建工莘庄项目，网传定名「海玥云上」，户型图已曝光，将推建面约99-128㎡3-4房，联动价约8万/㎡。

中华企业莘庄项目，暂未定名，根据已曝光的户型图来看，将推建面约99-124㎡3-4房，预计四季度入市，联动价约8万/㎡。

此外就在日前，闵行公示了莘庄社区01单元部分规划调整草案。原本的一块商办用地，变更为住宅用地。

调整前

调整后，两块商办用地变为科研用地，另一块商办用地变为住宅用地。

新增的住宅地块北侧是淀浦河、东侧和南侧都是居住区、西侧是科研用地和公共设施规划。

该地块占地面积约2.6万方，容积率2.5，总建面约6.5万方，限高60米。社区内部规划2000㎡菜场、200㎡日间照料中心、200㎡老年活动室、200㎡居委会。

地块周边有两个地铁站：12号线七莘路站、1号线&5号线莘庄站。地块与两个地铁站的直线距离均在1.5公里左右。

海玥云上

项目坐落于闵行区莘庄镇215街坊，四至范围：东至秀涟路，南至战斗河，西至13A-08A地块，北至黎康路。

根据项目规划设计方案，项目拟建2栋26层住宅，建筑高度79.55m，1栋8层公租房住宅，建筑规划高度24.95m。

中华企业莘庄项目

该地块坐落于闵行区莘庄镇，四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。

根据项目规划设计方案，项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。

莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，其东北方是漕河泾开发区、西北则是大虹桥主城区、西南为松江工业区和G60科创走廊、南部是莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区。优势的地理位置，为莘庄地区带来了资源和人口导入的保证。

根据上海市、闵行区2035规划的功能定位，未来莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。

整 理丨孙 祎编 辑丨孙 祎内容源于网络，版权归原作者所有，转载请注明出处，若有侵权请及时联系删除