新鸿基地产2022/23年度归母净利润239.07亿港元 同比下降6.47%

观点网讯：9月7日，新鸿基地产发展有限公司披露2022/23年度全年业绩。

据观点新媒体了解，截止2023年6月30日止的年度，该集团收入711.95亿港元，去年同期为777.47亿港元；营业溢利275.45亿港元，去年同期为333.62亿港元；年度溢利245.75亿港元，去年同期为261.31亿港元；公司股东应占溢利239.07亿港元，去年同期为255.60亿港元，同比下降6.47%。

年内，集团来自物业销售的溢利为112.99亿港元，去年为158.47亿港元。按所占权益计算，年内录得的合约销售总额约379亿港元。集团年内的总租金收入按年下跌2%至243.22亿港元，净租金收入按年下跌4%至184.61亿港元。

香港地产业务方面，年内，该集团的土地储备增添三幅商业用地，可建总楼面面积约233.3万平方呎。截止期末，按所占楼面面积计算，集团在香港的土地储备约有5800万平方呎，当中约3640万平方呎为多元化的已落成物业，余下部分中，约1430万平方呎为可供出售的发展中住宅，预计于未来六至七年分批落成，其中约140万平方呎已经预售。

年内，按所占权益计算，集团在香港录得的合约销售额约334亿港元，按年上升13%，集团未入账的合约销售额达280亿港元，预计当中会于2023/24财政年度确认入账的金额约240亿港元。

内地地产业务方面，集团在内地的土地储备合共约6750万平方呎，其中约4710万平方呎是发展中物业。余下约2040万平方呎为已落成物业。年内，按所占权益计算，集团在内地录得的合约销售额约人民币40亿元。

集团于2023年5月筹组275亿港元的五年期银团贷款。年内，集团发行了5亿港元的三年期债券、7000万美元的三年期债券及人民币2亿元的十年期离岸人民币债券。集团并首次在内地发行人民币20亿元的商业抵押担保债券，以增加融资工具和渠道。

此外，集团自2023年7月起，发行了三批五年期离岸人民币债券，以及两批两年期离岸人民币债券，总金额合共人民币15亿元。

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