滨江集团新标准下的先行样板区，“卷”成什么样？
这段时间，我们在市场上看到了住宅产品的各种“内卷”，卷设计、卷装标……里里外外都在“比拼”，仔细来看，这些内卷也有“门道”，其中最有诚意的，莫过于实打实的“卷品质”。
在我看来，卷品质，主要分为3个方面。
首先是对于产品品质的要求更加精细化。大到外立面的打造，小的一个工艺细节的敲定，都有更严苛的“标准”。
其次是产品力的提升。举个简单的例子，像是地暖这样的配置，不再是改善项目的专属，现在还出现在了刚需项目上，这就是实打实的增配。
最重要的，更是产品内核的创新思维。主要表现在产品迭代上，在明星产品之上，更新迭代出更适配购房者需求属性的产品，内卷自己，推陈出新。
这一切，似乎都在告诉我们，那个卷产品力的杭州又回来了。这是属于住宅产品的黄金时代，更是新一轮地产周期的到来。
那么，谁将引领杭州市场上这一场住宅产品的“升级”呢？
答案很直接——滨江。
滨江集团实景
01
众所周知，滨江集团是一个典型的深耕型企业，在杭州市场上，“滨江造”三个字，分量举足轻重，是圈粉无数的“流量IP”。
而支撑“滨江造”有口皆碑的关键，就是滨江集团交出的一个又一个硬核作品。从杭州顶豪的开篇之作金色海岸，到豪宅样板武林壹号，再到壹品、御品、御潮府……滨江一次又一次给杭州市场带来新的产品标杆，成为行业内外竞相观摩的品质标准。
一贯对于产品品质的坚持，一直深深植根于滨江集团的企业基因之中。
事实上，走过30多年的滨江，早已形成特有的产品开发体系，从拿地规划，到设计、用才、施工，都有滨江的标准化成熟体系，这也是其保证产品稳定输出的关键，更是这么多年滨江始终力拔头筹，成为杭派精工房企“领头羊”的原因所在。
滨江集团董事长戚金兴在翠栖府现场视察
每一个滨江的项目，在交付之前，董事长戚金兴都会化身“头号验房师”，做最后的验收，久而久之，这已经成为了滨江的一个“惯例”。
以去年一年为例，滨江完成了32场交付，用实际行动兑现着每一个家庭对于“好房子”的期待。
硕果累累，但滨江还在“披荆斩棘”。今年，滨江成立了“产品力提升领导小组”，董事长戚金兴自任组长，亲自下场，带领团队专研新的产品序列。
其目的也很明确：全面提升产品力。包括增加园区景观功能的参与性，增加对老人、孩子两个群体的产品关怀等等。
对于很多房企而言，卷，是为了更好，是为了形成竞争优势，但对于滨江而言，“卷品质”是为了继续保持领先，成为行业的引领者。
而翠栖府就是滨江“再出发”后，新标准下的先行样板区。
02
滨江的“再出发”，并不是一个简单的倡议，而是实打实的“品质提升计划”。以翠栖府这个先行样板区为例，滨江在这个项目实现了多重蜕变。
这其中，一个最明显的变化就是——蓝宝石。
翠栖府园区效果图过程稿，仅供参考
说起滨江产品，那一片吸睛“蓝宝石”，一直让人过目不忘。亚热带的棕榈树与“蓝宝石”所打造的亚热带度假式园区，是滨江的经典之作，也是翘楚之举。
但在翠栖府项目中，滨江第一次把蓝宝石换成了一座棱角分明的蓝色镜面泳池，流淌在园区中轴之上，一边连着中心大草坪，一边连着廊架。
镜面泳池倒映着蓝天白云，远远望去，视觉中心点不再聚焦于泳池表面，而是整个园区，舒适自洽的微度假氛围感，直接拉满。
翠栖府园区效果图过程稿，仅供参考
这个“打样”，足可见滨江对于“产品迭代升级”的勇气、魄力、决心。
除了产品迭代升级，还有交付标准的提高。包括我们之前提到的，在2万+的项目中，把地暖也安排到位，可见其诚心。
当然，滨江对于项目的提升，并不仅在此，而是完全下沉到了产品侧，拿出了十足的诚意。以翠栖府为例，这一次，滨江给到了“双背景墙”的“豪华”配置。
看过项目样板房的人都知道，背景墙并不是项目的“硬交标准”，很多项目甚至连一面背景墙都不做，但翠栖府却将电视机背景墙+沙发背景墙都统统做好，其中电视机背景墙是大片岩板上墙，而沙发背景墙则是硬包。不止客厅，就连主卧的背景墙，这次也是“交付标准”。
翠栖府样板房“双背景墙”实景
还有一些精细又磨人的魔鬼细节，比如在阳台上，直接安排上了阳台柜，晾晒收纳更方便；就连落水槽都格外精致，长条形对仗，美观大方。
翠栖府样板房实景
作为“品质样板”，翠栖府做的提升还远不止这些。甚至在厨房添置了洗碗机，要知道这之前，很多刚需项目传统厨房的三件套里，大多放的还是成本较低的消毒柜。
翠栖府效果展示间实景
看到精装清单的时候我甚至开始恍惚，这是200万级房子该有的待遇吗？果然还得是滨江啊。
03
除了产品力上的“狂卷”，翠栖府本身就是一个很能打的“硬核”楼盘。
于内，这是一个容积率仅约1.5的项目，滨江大手一挥，直接摒弃了传统的高低配做法，奢侈地做出了6-7层真洋房，保留了完整的景观和视野，极大地发挥了洋房居住的优越属性。
这不仅是项目所在的南站新城中仅有的纯洋房住区，放眼整个杭州，都是稀缺的存在。
翠栖府户型分布图
于外，翠栖府的地段也是其所在的南站新城的“枢纽位”。
项目距离地铁5号线姑娘桥站直线仅约200m，更是名副其实的“地铁洋房”。有人说，拥有了5号线，就好比拥有了整个杭州，作为换乘之王，5号线就像是杭州地铁线路的主动脉，囊括整个杭州，并与杭绍城际轻轨接驳，贯通双城。
翠栖府项目区位示意图
同时，在翠栖府的门口，被萧山的四大“城市金线”环绕，是板块的“通勤之王”。通过彩虹快速路和通城快速路等主干道，可以快速连通主城各个区域。
随着亚运赛事开幕，作为“亚奥时代”的代表，南站新城的价值潜力也一触即发，而翠栖府的出现，正是南站新城一抹全新的居住曙光。
南站新城规划示意
源于《杭州南站新城核心区城市设计（草案）》
04
可以预见的是，再过一段时间，翠栖府的产品，又将成为大家争相模仿与研究的“教科书”范式，成为新一轮“产品力”角逐的先行者。
作为核心板块稀缺属性的产品，翠栖府本身就是硬通货，加上滨江再出发“先行样板”的产品力加持，妥妥就是可以闭眼冲的“宝藏盘”。
最新消息，翠栖府刚刚领出了首开的预售证。包括户型建面约97㎡和117㎡两种明星户型，总价仅200多万起。
值得一提的是，项目首开还有额王炸福利，不仅有20万元购房优惠，买房还送车位。第一天报名登记通过审核还有惊喜红包。（具体细则以案场信息为准）
对于滨粉来说，这几乎是一个无法拒绝的选择。
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4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
6.本项目地暖铺设区域以买卖双方签订的《商品房买卖合同》（含附件、补充协议）约定为准。
