国企匠心的强势回归：酝酿下一个低密标杆

大浪淘沙，在充满挑战的市场环境中，才更能凸显行业巨擘的行稳致远。

传承了30载国企匠心的浙江交控就是这样的存在。

无论是早已红出圈的金基晓庐、西溪诚园、翡翠城、桃李春风、国大城市广场，还是这两年不管市场如何始终备受欢迎的杭与城、晓月澄庐、汀岸晓庐、晓月澄庐、枫宜晓庐等，它们背后都有一个共同的名字——浙江交控。

▲杭州枫宜晓庐项目示范区实景图

润物细无声。

人们恍然发现，历经30余年的深耕，浙江交控不仅在打造高品质人居产品方面硕果累累，同时在商业运营、物业服务、酒店经营等领域也全面开花，早已成长为一家具备持续均衡发展能力、较高行业影响力的浙江省属国有房产标杆企业。

去年，随着房地产开发经营业务被确认为浙江省交通投资集团有限公司的主业之一，浙江交控吹响了“二次创业”的号角，全面打造自主品牌的金字招牌。

在这一背景下，作为2023年浙江交控在杭州落地的首个全资项目——汀雨晓月里，备受瞩目。

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国企匠心的实力底蕴

作为浙江省交通投资集团有限公司全资子公司，浙江交控背靠世界500强，以国企实力与责任担当获得成绩无数、荣誉无数，但始终表现得低调而沉稳。

所以当人们翻开它的简介时，总会不由惊讶：原来这么强！

始创于上世纪90年代的浙江交控是浙江省第一批具有房地产开发资质的企业之一，也是浙江省属国有企业中的领军者。

一路走来，浙江交控始终以交通特色综合地产开发为主导，在交通强省建设、助力共同富裕示范区建设等方面承担责任、发挥功能。

▲杭州桃李春风特色小镇实景图

早在2004年，浙江交控就积极参与杭州市“交通西进”战略的项目合作，以杭徽高速公路建设为契机，在临安落地了1000亩住宅用地开发（即桃李春风项目）。

后续通过宁波舟山港主通道建设、衢丽铁路建设、湖杭铁路建设等，先后实施了舟山荷风晓庐和国际航运中心项目、丽水栖溪晓庐、春和云筑、春溪晓园等项目开发，为支持地方政府城市建设、优化人居环境作出了积极贡献。

▲舟山荷风晓庐项目实景图

至今，已在超过18座城市打造了70多个精品项目，涵盖了片区开发、轨道TOD、大型社区、精工别墅、城市综合体、高端写字楼等多个领域，旗下开发项目获得了广厦奖、国家优质工程奖、“钱江杯”优质工程奖、“中国最佳未来大型建设项目”大奖等。

在杭州，浙江交控更是秉持国企匠心精神，始终坚持深耕杭州，共建城市，开发了诸多现象级标杆住宅项目，以多元先进、前沿创新的产品营造理念，驱动这座城市的美好生活迭新。

参与开发的翡翠城不但两度荣获“广厦奖”，还将一片未开垦的远郊湿地建设成理想人居的范本，成就杭州版“绿野仙踪”。

旗下的杭州国大雷迪森广场酒店，是杭州最早的五星级酒店之一。杭州国大城市广场坐拥武林广场商圈核心，是激活城市CBD能量的重要组成部分。

▲省交通集团金融中心效果图

在钱塘江两岸，浙江交控打造了两座标志性建筑——位于钱江新城的省交通集团总部大楼明珠国际商务中心和位于钱江世纪城的省交通集团金融中心，为杭州的“拥江发展”布局助力。

▲杭州杭与城未来社区效果图

而去年亮相的杭与城未来社区，同样是浙江交控联合参与杭州“第三中心”建设的力作，着力发挥交通主业联动的资源优势、资金优势、产城开发优势、商业（酒店）运营优势，构建美好城市生态圈。

人们有理由相信，30余载的积淀，足以让浙江交控成为赋能城市品质、共筑美好生活的先行者，它所及之处大概率蕴藏着机遇和城市的未来。

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国企匠心的新开篇

2022年8月，房地产开发经营业务被确认为省交通集团主业之一。

浙江交控审时度势，积蓄力量，将市场化项目拓展模式从“合作开发”的单一模式升级为“自主开发+平台合作”的双轮驱动模式，进入了“二次创业”的快车道。

2023年2月21日，自浙江交控成功斩获临平新城核心区低密地块，就预示着一个新篇章的开启。

随着双轮驱动模式的重启，浙江交控选择了汀雨晓月里，作为自主品牌的旗舰秀。

▲汀雨晓月里区位鸟瞰效果图

尤其难得的是，浙江交控没有用高周转模式下的“套娃”产品，而是选择需要精心打磨的纯低密精装叠墅，以全新的“月”系高端作品序列，为当代高阶改善家庭提供高品质生活，也为临平新城的核心CBD焕新人居封面。

浙江交控的一颗匠心被体现得淋漓尽致。

在杭州中心城区时代的利好下，临平新城随着南融进程的加速，在发展格局上从“融入主城区”向“就是主城区”提升，在发展模式上从“都市经济”向“都市圈经济”转型，“千亿新区”的头衔已经戴稳。

▲东湖公园 来源：临平发布

而以东湖公园为坐标的临平新城腹地，也将成为杭州又一个标志性湖城的封面和窗口。

▲临平大剧院 来源：时尚临平

围绕着东湖公园，众多城市级配套已经落定。

如杭州十大文化新地标之一的临平大剧院、有着“中国时尚新地标”之称的艺尚小镇、已经开建的临平文化艺术中心，以及临平文化馆、商会大厦产业集群等，形成了独特的城市地标群向心力，彰显区域CBD的能级，同时也隐喻着人居品质提升的需求。

▲临平新城文化设施综合体效果图 来源：临平发布

汀雨晓月里的出现恰逢其时。

容积率只有1.2，全为叠墅产品，主力面积框定在212-248平方米。临窗远眺，300米外就是烟波浩渺的东湖和线条灵动的临平大剧院，周边学校、商场、医院等配套一应俱全。

如此的新滨湖墅居生活，将为临平新城的CBD核心再添稀缺价值砝码。

▲汀雨晓月里主入口效果图

就像拔地而起的翡翠城、点睛“第三中心”的杭与城，浙江交控所做的就是在关键处落子，以高品质人居产品，助力地方经济发展和城市建设，共享时代红利。

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低密墅居的现代样本

临平从来不缺大宅，似乎每个时代都有其代表性作品，演进过程也随着临平南融杭州的轨迹而动。

最早是2006年前后的低密排屋，集中在老城周边，临平的初代大宅就在这里。

2010年，随着临平新城建设的全面启动，一批高层大宅项目开启了临平的高端改善时代。

像单套240-360平方米的空中别墅、单层300平方米的大平层等，同时，纯低密产品减少，高层大户型成了当时豪宅的主流。

▲艺尚小镇 来源：临平发布

随之而动的是，市民中心、临平区第一人民医院、杭州外国语学院等城市重要配套南移，高铁、地铁的先后开通，艺尚小镇、余之城、华元欢乐城、理想银泰城等生活产业配套的集中兑现，临平新城迎来了发展的爆发期。

▲临平体育中心场馆群 来源：临平发布

虽然，进阶的新一代大宅产品楼盘仍在不断涌现，临平新城也已成为实至名归的城市高端生活区，但能实现有天有地低密生活的仍是少数人。

时间定格在2023年，汀雨晓月里将在东湖之畔，重塑一个低密墅居的现代生活样本。

把宋韵风雅融入当代东方的建筑韵味中，配合开阔大气的园林群落，静卧东湖之滨的汀雨晓月里勾勒出大隐繁华的意境，如同西湖边的结庐而居，入则庄重、清雅，出则时尚、繁华。

▲汀雨晓月里项目效果图

一墙之外，那是飞驰的盛世景况。城市天际线一天一变，交织的快速路上车流不息，高铁连着地铁，纵贯杭州城的同时，也连通着周边的城市群。

你可以选择在墙内享受岁月静好，坐看山水空蒙；也可以一步踏入坊巷烟火，参与时代脉动。

一幅为高阶改善家庭定制的低密墅居生活画卷已然绘就，坐标汀雨晓月里，等你展卷珍藏。

文字 金萍 审核 缪伟国 吴缪亮本内容为推广信息

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