【备注:以下数据基于茂名市住建局官网所发布的房地产交易月报数据整理而来，因实际交易中可能存在合同回退注销等情况，进而导致相关数据发生变化，因此统计结果仅供参考。】
近日，茂名市住房和城乡建设局发布茂名市2023年9月房地产交易信息月报。根据网签数据，全市新建商品房成交面积为191096平方米，同比环比均为下降趋势。商品房成交均价方面，全市同比涨6.6%，此外市本级（茂南区+三大功能区）、高州、电白、信宜等四个区域商品房同比均为正增长，增长幅度最高为12.37%，最低为1.94%。
商品房成交面积同比变化:仅电白为正增长
9月，茂名全市新建商品房成交面积为191096平方米，同比下降45.75%，环比下降5.64%。其中，住宅成交面积158605平方米，同比下降51.88%，环比增长3.92%；住宅成交套数为1228套，同比下降53.83%，环比增长2.68%。
以新建商品房成交面积的高低进行排序，茂名市本级（茂南区+三大功能区）>高州市>信宜市>化州市>电白区，同比2022年9月仅电白区为正增长趋势。其中，市本级录得73788.34平方米的数据，同比下降54.44%；高州、信宜、化州分别为35880.38平方米、30130.11平方米、27275平方米，同比分别下降43.74%、下降52.44%、下降32.34%。电白成交24022.13平方米，同比增长5.04%。
全市新建商品房成交金额124679万元，同比下降42.17%，环比下降4.54%。其中住宅成交金额98859万元，同比下降51.23%，环比增长2.76%。
商品房成交均价同比变化:全市涨6.6%，高州涨9.88%
价格方面，9月全市新建商品房成交均价6524元/m²，同比增长6.6%，环比增长1.16%；其中住宅成交均价6233元/m²，同比增长1.35%，环比下降1.13%。
细分到各区（市），茂名市本级（茂南区+三大功能区）新建商品房成交均价约7088.16元/m²，同比增长12.37%，环比增长3.6%；其中住宅成交均价约6687.52元/m²，同比增长4.25%，环比下降2.66%。
本月新建商品房成交均价排名中，茂名市本级、高州市、电白区分列前三，其中高州为6910.46元/m²，同比增长9.88%；电白为6223.94元/m²，同比增长5.03%。此外，信宜成交均价为5921.04元/m²，同比增长1.94%；化州成交均价为5422.64元/m²，同比下降4.9%。
二手房成交面积连续8个月破10万m²
9月，全市二手房成交面积为124772平方米，连续8个月突破10万平方米。其中二手住宅成交面积100159平方米（注:也是连续8个月破10万平方米），成交套数则是707套。以上三项数据同比分别增长12.87%、增长3.32%、下降3.81%，环比则分别下降2.66%、下降6.1%、下降16.32%。
二手房成交金额为51929万元，其中二手住宅成交金额41997万元，两项数据同比分别增长23.94%、增长10.37%，环比分别下降7.93%，下降17.98%。
二手房成交均价为4162元/m²，同比增长9.81%，环比下降1.96%。其中二手住宅成交均价4193元/m²，同比增长6.82%，环比下降1.99%。
南方+记者 邓建青
【作者】 邓建青
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
