近日，茂名市住房和城乡建设局发布茂名市2023年5月房地产交易信息月报。数据显示，全市新建商品房成交面积和成交金额同比继续保持正增长，增长幅度分别为9.8%和6.44%。细分到各区（市），在新建商品房成交面积变化上，信宜市和电白区依然名列前茅，同比涨30.06%、21.93%。本月，新建商品房成交均价第一的位置属于高州市，达7105.6元/m²。
全市新建商品房成交面积同比涨9.8%
5月，茂名全市新建商品房成交面积为377701平方米，同比增长9.8%，环比增长10.3%。其中，住宅成交面积323942平方米，同比增长5.16%，环比增长2.64%；住宅成交套数为2570套，同比增长4.98%，环比增长4.73%。
以5月新建商品房成交面积的高低进行排序，茂名市本级（茂南区+三大功能区）>信宜市>高州市>电白区>化州市。其中，市本级录得142363.43平方米的数据，同比涨4.95%；信宜、高州、电白分别为96971.48平方米、56090平方米、45275.01平方米，同比涨30.06%、涨9.76%、涨21.93%。化州商品房成交面积则为37001.15平方米，下降幅度为18.77%。
全市新建商品房成交金额236375万元，同比增长6.44%，环比增长6.77%。其中住宅成交金额202727万元，同比增长1.17%，环比下降0.68%。
高州新建商品房成交均价破“7”，列全市第一
价格方面，5月全市新建商品房成交均价6258元/m²，同比下降3.06%，环比下降3.20%；其中住宅成交均价6258元/m²，同比下降3.79%，环比下降3.25%。
细分到各区（市），茂名市本级（茂南区+三大功能区）新建商品房成交均价约6534.55元/m²，同比下降5.08%，环比下降6.47%；其中住宅成交均价约6788.36元/m²，同比下降6.64%，环比下降5.05%。
本月内，高州新建商品房成交均价列全市第一，为7105.6元/m²；茂名市本级、电白区分列二三，其中电白为6173.4元/m²。化州市、信宜市的新建商品房成交均价均为“5字头”，分别为5428.01元/m²、5718.94元/m²。
二手房成交面积连续3个月高位运行
5月，全市二手房成交面积为147364平方米，继续保持近三个月的高位运行（注:前两月均破15万平方米）。其中二手住宅成交面积135263平方米，成交套数则是983套。以上三项数据同比分别增48.03%、75.03%、增长71.85%，环比则分别下降2.19%、下降1.65%、下降3.06%。
二手房成交金额为61330万元，其中二手住宅成交金额56947万元，两项数据同比分别增长58.29%、增长81.23%，环比分别下降12.09%，下降10.77%。
二手房成交均价为4162元/m²，同比增6.93%，环比下降10.13%。其中二手住宅成交均价4210元/m²，同比增长3.54%，环比下降9.27%。
【注:以上数据基于茂名市住房和城乡建设局所发布的房地产交易月报数据为基础进行整理及计算，因实际交易中可能存在合同回退注销等情况，进而导致相关数据发生变化，因此统计结果仅供参考。】
南方+记者 邓建青
【作者】 邓建青
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
