日本经济停滞了30多年，今年突然起飞了，第二季度年化增长了6%创下新高。
日本，为什么突然崛起了呢？因为它的房贷还完了。
日本房价泡沫最大，买房最疯狂的时候是什么时候呢？
1988年—1989年，全日本都在买房，然后90年房价就开始崩盘，当时那些买在最高点的人欠下了巨额的房贷。
那是一个疯狂的年代，日本人的自大和信心膨胀到了极点，89年三菱地所斥资2000亿日元购入了美国纽约的洛克菲勒中心大厦，引起了世界的震动。富士电视台的主持人在节目中指着东京的地图自豪的说，现在东京的地价已经超过了美国全土的价格，明年这时候将是美国地价的两倍，所有日本人都相信日本将取代美国成为世界第一经济强国。但是，高腾的房价也引发了群众对政府的不满，结果日银出了个三重野康，开始收拢金融政策压制地价，颁布了土地融资抑制法案。一时间好评如潮。却没想到 这是日本噩梦的开始，方案过于强硬，引发了整个泡沫经济的崩溃。东京股市的价格暴跌，到1992年，仅仅一年多的时间，平均股票价格缩水到了1990年的三分之一左右。东京地价跌到了泡沫经济时期的1/7，日本进入了平成不况的黑暗期。
那么，日本的房贷是多少年呢？
答案是35年，1988年到今年2023年，正好35年。
当年很多人脑子一热买了一套房，结果砸在手里，于是整整一代日本人都在节衣缩食的还房贷。虽然都是自作自受，但是这个代价真的有点太沉重了。
日本这35年的大衰退到底发生了什么？
很简单，当初日本房子崩盘不是降了三五十万那么简单，而是直接降了80%。
这是个什么概念呢？100万买的房子跌完只值20万，当时负债有多高呢，平均每一家背了5.4万美元的债。
80年代末，我们的工资还在按几百块钱计算的时候，日本每一家欠了5.4万美元，当时大部分在高位接盘的日本人，全部都资不抵债了。
个人也就算了，更惨的就是企业，因为当时房地产涨得太猛，干实体根本就没有干房地产来钱快，所以日本所有企业都跑去炒房子，而且都是借银行的钱去上杠杆炒房子，当时日本企业杠杆率141%，完全是一种疯狂的状态。
然后房子一奔溃就出现了一个问题，房子和土地不值钱了，可是债不会跟着减少的，当初借多少就要老老实实还多少，你说如果日本企业不赚钱，那干脆倒闭算了，债就消掉从头再来也就算了。
可关键是，当时90年代的日本商品还卖的很好，企业还很赚钱，车子卖到了全世界。当时在中国，如果你家里能有几件日本货，那是很有面子的事情。
那企业还在赚钱，你不能说就关门了吧，所以一边赚钱一边还债，消费也没有，投资也没有，因为利润都还给银行了。
对未来感到焦虑，无法再像过去那样尽情买买买。消费冲到的抑制，使日本渐渐步入低欲望社会。
“ 经济越不景气，人们就越不买东西，对物品产生的欲望本质也开始有所不同。也就是说，大家想 ‘ 好好地 ’ 买东西，因此开始在购买中寻求学习、成长......”
为什么？因为背着债，心里压着石头，在过去很长的时间里，日本企业还在拼命还债降低负债率，终于从140%多降到了90%多，总算把过去的旧债还的差不多了。
所以，在疫情结束之后，日本的企业就有了重新开始扩张的空间，开始扩产。
2023年，日本全产业设备投资额首次突破2100亿美元，比去年上涨了16.9%，研发积极性也开始上升，申请专利数量从2020 年开始一改过去的下跌趋势，连续3年上涨，日本企业重新恢复了活力。
此外，过去一年，日本空调大厂大金工业、汽车大厂本田、电机制造商日立、数码相机大厂佳能、成衣制造商WORLD与TSI控股，像是突然怀念起了故乡的撒库拉，都纷纷表态将部分或多数产能移回日本。
日本建设业联合会在今年4月发布的一项调查结果显示，2022年度日本国内建设订单同比增长8.4%，达到16.26万亿日元（约合人民币8338亿元，创过去20年来新高）。
在这些建设订单中，来自制造业的订单大幅增加41.6%，达到3.06万亿日元，是过去35年的最高额。
其中，以半导体工厂建设为中心的电气机械领域的订单增加151.8%，达到1万亿日元，占制造业订单总额的三分之一。
经济学家普遍认为，在全球原材料成本上升的背景下，维持了多年的超宽松利率环境和低廉的日元价格，终于促成了制造业的集中回流，可以预见的是，在这一过程中，日本国内其他制造业也会强势回归。
这将产生一系列的连锁反应：制造业回流带动员工涨薪，进而促进消费，提升企业获利，使得企业扩大投资，并进一步促进就业，形成良性循环后，帮助日本全面复兴。
现实也在逐渐印证。2023年初，日本政府要求各行业年内实施全面加薪。最终的结果，就是催生日本经济的蝶变。所有的一切，仿佛都在宣告，日本已经走出低谷，寻求全面复兴了。
日本，曾经是全球最大的奢侈品消费国，结果养出了一堆优衣库、无印良品这样的评价消费品牌。企业它不敢扩张，虽然它活着但是失去了野心如同僵尸，社会的氛围很沉闷，生育率也在下滑。
35年之前那一场房地产暴涨的狂欢，给日本带来了整整35年的宿醉。如今，日本终于走出了那场改变国家命运的噩梦，还完了当初冲动的惩罚，重新开始了消费和投资，开始走向了新的起点。
