起拍总价1.8亿元！山东路和广东路2宗地块拍卖出让！

土拍向来是楼市重要的风向标，将影响未来楼市走向，随着金九银十的进行楼市热度也在逐渐回温，土拍市场也开始热起来了，从九月末开始截至目前，一个月的时间内接连发布5则国有建设用地使用权拍卖出让公告，无疑提振了市场信心。

今天上午，十堰市自然资源和规划局再次发布了一条国有建设用地使用权拍卖出让公告，位于山东路的十政储出[2023]30号地块以及位于广东路的[2023]32号地块预计将于2023年11月15日16时，在市公共资源交易中心四楼拍卖一室公开拍卖，让我们一起来瞧瞧吧~

此次拍卖出让的两宗地块，均位列今年9月份中国土地市场网公布的《2023年十堰市第三批土地拟出让清单》中。

十政储出[2023]30号

（暂未公布具体位置仅供参考）

地块位置：山东路

规划用途：城镇住宅用地（商业所占比例为≤10%）

出让年限：城镇住宅70年，商业40年

土地出让面积：25126㎡

规划容积率：≤2.2

起始总价： 9085万元

起始保证金： 1817万元

起始楼面价约为：1643.53元/㎡

截止目前，由于该地块的相关附件还没有发布（后续为大家补充），无法看到该地块的具体位置和规划图。

‍该地块儿所在的山东路，想必大家都不陌生，由原先林荫大道一号线改名，分三期建设一期山东路（林荫大道一号线）段2021年7月正式通车，起点位于重庆路小学新址道路，终点接天津路。该道路与重庆路小学新址道路、林荫大道二号线、重庆路、京中路、天津路相连接，有力缓解了城区纵向通道不足的问题，打通了城区内循环，全面改善了重庆路小学、京中国际学校、天津路第一小学等沿线学校、小区、企事业单位出行环境。

山东路（厦门路段）位于张湾区、茅箭区境内，起点接天津路，终点接厦门路，该道路项目规划全长1270米，红线宽26米，双向4车道，目前正进行路基强夯和隧道施工，计划于2024年3月完工。

山东路（三期）位于茅箭区武当路街办境内，起点为文秀路，终点为武当大道，沿线途经梯子沟，与规划武汉路、东风公司铁路线、武当大道均为立交。本项目道路总长度约880米。

目前该地块所在的山东路区域，尤其是山东路（林荫大道一号线）段附近集中了不少项目，例如汉成国宾府、百强生态城、玖晟·云著、友德公馆、芳华里、泰山绿谷·鉴山等楼盘，从人口基数上来说，这个区域不管是现在还是未来，人口也必将延续性增长。而人口集中的好处就是，将能带来了更多区域中功能属性的同步发展。

十政储出[2023]32号

（暂未公布具体位置仅供参考）

地块位置：广东路

规划用途：城镇住宅用地（商业所占比例为≤10%）

出让年限：城镇住宅70年，商业40年

土地出让面积：15464㎡

规划容积率：≤3.5

起始总价： 9490万元

起始保证金： 1898万元

起始楼面价约为：1753.38元/㎡

截止目前，由于该地块的相关附件还没有发布（后续为大家补充），无法看到该地块的具体位置和规划图。

‍该地块儿所在的广东路位于十堰老城区，人民广场、人民公园、广东路小学、东风总医院等配套在附近。

地块周边基本都是老旧小区，新盘只有香山苑二期以及最近公布规划建筑方案批前公示的福山·玺樾项目，此次该地块的推出相信在未来也将为该区域注入新鲜血液！

福山·玺樾效果图

土拍既然作为楼市的风向标，每一场土拍都是市场传递出来的楼市信号，各个区域的价值都在城市化的进程中日益凸显，而未来楼市的格局也将产生大的变化，接下来十堰的土地市场将会产生什么新变化，让我们一起期待!