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房地产暴雷带来的影响是多方面的事件,首先就是房子不好卖,其次就是房子有价无市,没有人愿意跳坑。
百姓还能暂时挺住,不消费看看后续情况。但是身处房地产旋涡的房产关联产业确实不能坐以待毙。
很多地方已经开始进行降价处理库存,目的就是套现,让自己减少损失。
甚至惠州都是半价处理,武汉这样的城市也在进行小半价打折处理。这就能看出当前房产困境很艰难,有些房地产商已经撑不住。
假如下半年房企全部五折降价处理房子,是否会带来不好的影响。
其实一旦房子降价,确实会给社会带来5大恶劣影响。为何要如此一说,其实与当前中国房地产经济有关,很多产业都是以他为核心进行延伸与发展。
即使要过渡,也是需要结构性调整,否则就是牵一发而动全身。
就目前房地产部分公司打五折,或者大降价活动,直接被政府叫停,甚至面临处罚情况。
明明房地产暴雷,资不抵债,为何政府还要救市,也不允许降价。
政府也是有不得已的苦衷,一旦放任不管,后果会更严重。
但不会让房产崩盘,一旦崩盘崩盘损失的就是资产与民众财富,一旦现有房产不解决不良资产,其实就是在贬值。
不良影响才是最可怕的问题,首先就是社会福利降低,因为土地财政,地方政府靠卖土地获取收入,最后用于地方基础建设与福利发放。
一旦半价处理,政府的土地也就不值钱,收入减半,自然其他投入与福利会削减。
现在地方财政困难,都要进行裁员与压支。这还是暂时情况,一旦房地产半价,那可能会有地方财政坏账。
其次就是为稳定房地产秩序,对降价严惩不贷。
为何会有如此严厉打击,其实也是没有办法,房地产降价,受损害利益群体太多,严重给你会伤及经济根本。
即使商人想要降价销售,既是回钱。但是一旦有人跟风,那就是市场雪崩。
良性竞争与价格稳定,不让资产蒸发,或者减少大额损失,政府叫停与严惩措施。
直接让很多商家不得不停止这种活动,听从政府安排。
再次就是居民收入降低,一旦房地产打五折,相当于直接腰斩。
这不仅是行业地震,也是其他以房地产为核心的上下游企业也面临收入缩水情况。
市场不景气,或者房地产减半,相对应的企业就职人员,也会面临自身收入锐减的情况,这可不是好现象。
最后就是企业利润降低不说,还要面临债务崩盘危机。
就现在情况,房地产打5折,就相当于资产缩水一半利润。
问题是现在房产堡垒情况严重,资不抵债恩深就是个坑,你现在不降价都还不上债,降价那就更没有机会还债。
而且降价不仅房企遭殃,就连合作紧密的金融与地方财政都会受到严重损失,不得不慎重处理这个问题。
其实还是房地产经济对国民经济牵连太深,不但是房地产自己的事情。
你以为房地产经济是白叫的。支柱经济崩塌是什么概念,中国也不允许这样的情况出现。
当然最最后就是老业主,也就是已经购房的人群,肯定会不满。
本来自己花高价买房,视为保值增值。结果你直接降半价,这不是让自己的房子无形中就被缩水一半。是谁都受不了,这种变动太大,冲击力也太强。
因此房地产的房子不仅不能降半价,还要基本维持原状,适当让利,才能保证房地产与国民经济稳定。
直到实现完整过渡,或者进行结构性调整,才能让经济好转,房地产经济得到稳固局面。
这回大家明白政府为何出现两种不同的指令,之前是控房价,现在则是救市。
以前政府可能预感房产问题会出现,提前预警,进行管控。
但是没有想到,房地产暴雷与债务危机会如此复杂与复烂。
国家也不得不以大局为先,先稳住房地产情况,力保局面稳定。至于其中的罪人,也只能解决就问题再说。
降价最后会降价,但不会是一次性直接砍半价情况出现。
而是在良性政府主导下,进行有序的市场投入。
这也能看出国家对房产竞技的不满,亲自下场进行兜底,避免再出现开发商私利行为,让本就危机的房地产再次出现问题。
相信最后事情会得到妥善解决,事情会变得更好。
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