广州曾经是一线城市里房价最亲民的,3年前一直维持在2-3万的区间,那时候北京上海的均价都在5万以上了,深圳也在4万多。
广州的经济发展总体规模比北京上海一直差很多,在政策支持上相差很多,北京上海都是金融中心,金融机构多如牛毛,广州只有个三流的广发银行,而且广州是个传统的外贸城市,本地人居多,年轻人少,隔壁就是年轻的深圳,发展出一大批高新技术企业,广州就基本没机会了。
没有两大高薪行业金融和高新技术支持的广州,房价自然也涨不起来
广州本地的企业以传统企业为主,广州有很多房地产企业,保利、越秀总部都在广州,广州还有一大堆房地产配套企业,比如欧派等家居企业,这都是全国首屈一指的。但是最近房地产行业是比较惨淡,这对广州是巨大冲击。
其他规模较大的广州企业就是南方航空、广汽集团、广发银行、广发证券、白云山、广药集团等。
根据安居客数据,去年一年广州房价一直在缓慢上涨,均价从3.3万涨到了3.5万,尤其是今年1-3月,涨幅比较明显。每年年初市场资金宽裕,房地产市场都会上涨。
到了5月,二手房挂牌数量显著增加,二手房均价也自然进入下降趋势。