#5月财经新势力#
买房是我们一生中的大事，如今房价的水平，整体进入万元时代，随着全国放开下，积压楼市需求的释放，一些城市的销售量升高的同时房价又涨了一些，为此，两大评级机构惠誉和标普称中国房地产市场现企稳迹象，销售有望下半年恢复。
楼市回温，直接影响的就是供需，需求量高，房地产市场才能算是转暖，而成交量的增加，将影响市场房子价格的变化，在楼市火热期买房，房企面对销售良好态势，优惠力度也将降低，那么，到时候买房可能更贵，所以说现在早买房是明智选择吗？我认为不能一概而论，要从以下3个方面逐一进行分析：
现在早买房是明智选择吗？单选
是
106
不是
157
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第一，楼市恢复的个体关系
整个中国楼市包含全国各个城市，但从经济到楼市行情上，各地不同，一线城市在疫情后，恢复情况良好，因为本身具备全国经济头部区域的优势，本地优质企业扎堆，而正是这些企业吸引了大批人才涌入，增加了人口、人才红利，薪酬高，投资行业多，有钱群体多，自然能尽快消化房产。但其他中小城市，人口处于净流失状态，不管是经济水平，资源配套都落后一线城市一大截，而机构的宏观数据，看到是整体，即使三四线城市楼市低迷，经过一线城市的数据配平，看起来似乎楼市都在恢复，对于购房者来说，这个时候就不能只看数据，而是看本地实际情况，到底成交量是涨是跌。
第二，买房经济能力
房子是不动产，经过炒房时代前中后期，现在是二手房数量多，新房又不断建造的矛盾状态，房价高位横盘下，普通人买房越来越困难。现如今想买房，除非是去一些经济发展差的地区，否则，一般城市房价都在几十万上百万，一线城市可达千万上亿。买房对于自己的家庭，看的不只是楼市环境，还有存款以及贷款资格，还款能力。
目前存款可以支付首付，也不能把钱全用于买房，因为还要生活，要有可以抗风险的家庭资金储备，否则遇到一些大事，要用钱，在房产过剩下，转手挂牌周期长，还要亏损转手。而贷款，银行需要工资收入超过月供两倍，还要有稳定的收入，才能申请，要保证还贷，不让银行亏钱。疫情后，很多企业还在待恢复状态，万一失业，没有工资，月供怎么还，到时候要么啃老，要么就是断供弃房，但要背上更多罚息，还要钱房两失。所以，买房前，这些现实问题都要衡量清楚。
第三，房源质量、地段等
买房过程更是一个细活，要经过前期很长时间的实地考察后，才能入手，近几年烂尾房越来越多，去年国家开始对企业提供保交楼专项借款，今年政治局会议上再强调保交楼，但主要针对的还是优质企业的部分优质项目，一般中小房企的楼盘烂尾了，可能还是由业主和开发商扯皮，为了保险起见，实在对买现房有困难的人，要买期房，还是主要选择品牌房企，质量相对有保证。一般政府出让土地，越好的地段，对房企资质审核门槛越高，而在黄金地段的房子，保值性也更好，购买时要考虑在内。
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