萧山宅地上新|老城新房限价上涨 新街地铁优势大

今早，杭州四月涉宅用地挂牌公告如约而至，萧山区此次上新两宗纯住宅用地，分别为萧山新街北单元XSCQ1501-R21-34、 XSCQ1501-R22-35地块与蜀山西单元XSCQ2301-11地块，计划于5月23日出让。

两宗地块均位于萧山城区，各有亮点。其中新街地块距离地铁站点仅300米内，可享轨交便捷出行优势；蜀山西单元地块受低容积率影响，新房精装限价上调4.5%至33430元/㎡，值得一提的是地块位于醇熟老城区域，优质配套环伺，宜居氛围浓厚。

萧山新街：板块项目均已售罄 竞争压力小

近年来，萧山新街街道围绕“醉美新街、未来城市”新目标全域推开现代社区建设，从交通出行到民生配套，从居住环境到精神文化，整体城市化进程飞速发展。尤其是围绕区域内地铁7号线四大地铁站点，布局多个未来社区与上盖物业，未来这里将纷纷打造成一个个新街版的“新街口”。

此次挂牌地块正位于新汉路地铁站西北侧300米内，地块出让面积23315㎡，容积率为2.5，可建体量58287㎡，起始楼面价为13500元/㎡，精装限价均价为27000元/㎡，与此前限价保持一致。

根据规划条件，地块配套公建不小于总建面的2%，需配建不少于 400㎡的社区养老服务用房，不少于210㎡的婴幼儿照护服务用房，并配建一所18班幼儿园用地。

目前新街板块无在售项目及储备项目，未来竞争压力较小。最近的一次出让为地块紧邻的滨江金帝·欣翠里，于2022年4月拿地，当年12月开盘，仅三个月时间住宅已全部售罄，同时欣翠里还将建设6万方的购物中心，未来将成为此次挂牌地块家门口的商业综合体。

新街地块区位图

新街地块全景图

萧山老城：醇熟配套环伺 新房限价上涨

此次挂牌的蜀山西单元XSCQ2301-11地块，容积率为1.8，是目前板块内容积率最低的地块，其新房精装限价也由此前的32000元/㎡上升至33430元/㎡，上调4.5%。

距离地块最近的旭辉·珺悦府，以及南侧的多个楼盘均已售罄，目前在售众安·濋玥府、大家·萧澜隐翠两个项目，东侧萧山城投蜀山单元项目仍处于储备状态。

地块位于萧山老城，同时也是最新国土空间总体格局中“一主两片四引擎，三廊三带多绿楔”的老城中心，北邻萧山新区，西靠湘湖新城，是萧山南部以居住功能为主导，同时兼有文化教育、健康休闲等多功能于一体的城市活力居住区。

随着多个品质楼盘的交付，区域宜居氛围更加浓厚。地块直线距离潘水站约800 米内，周边南秀路、向旭路、蜀山路、市心路、风情大道等主次干道通达全城，三公里范围内还可享萧山市心广场、新世纪广场、萧山第一人民医院、萧山区体育中心、萧山区第一实验小学等商教文化资源。

萧山蜀山西地块区位图

萧山蜀山西地块全景图

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