#5月财经新势力#
过去5年，韩国房价整体涨了80%，韩国房价有的高达15万一平方，接近香港排在全球第二，远远超过韩国人购买能力。以前韩国房价只涨不跌，但当下韩国楼市非常不景气，其“泡沫”似乎一戳就破，生育率低到暴，原因众多。
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房价全球前列
因为韩国房地产采取断子绝孙，急功近利似的上涨影响深远，长期看没有赢家。据韩国国民银行数据显示:韩国普通人为了在首尔买房，至少要不吃不喝33年。即使买房早盈利了，以后子孙还会花高价再买回来。
而且风俗把婚姻和房地产牢牢绑到了一起，可以说韩国房地产完全是变相对年轻人赤裸裸地残酷巧取豪夺。也就不奇怪韩国年轻人普遍不结婚、不买房、不生子，大幅减少了买房需求。
现在韩国的单身家庭超过了30%，生育率已经跌破了0.78，在主要国家中排名倒数第一。韩国不仅幼儿园招不到学生，很多小学都倒闭了。
韩国年轻人内部流传着一些朗朗上口的口号曰:“又没有皇冠要继承”、“为啥要给这个世界增加牛马”之类的slogan，坚决不婚不生育，非常流行不婚主义。
很多韩国人铁了心的，不育，根本不会理会所谓的砖家，放屁。
古语曰:奴隶最大的反抗就是停止生产奴隶！“今天，这句话的做法被韩国年轻人疯狂执行。星星之火，已成燎原之势。
可见最好的避孕不是套套，房价越高越有效，没有之一。韩国高房价是最锋利的韭菜刀，刀刀割在年轻人头上，让他们没有时间去享受生活，成为了为资本打工几十年的奴隶。
因为韩国是典型的寡头经济，三星LG现代几乎垄断了韩国所有行业，早已过了靠个人奋斗改变阶层的年代。韩国前8家大企业占全国GDP的38%，而且韩国炒房团极其夸张，在韩国全境一个人拥有3000套以上房产的房东高达十余人之多。
教育内卷天花板
韩国普通人如果有孩子，在韩国只能围绕房子、教育、就业三座大山。虽然韩国只有五千多万人口，但因巨大的升学压力，令韩国补习文化十分流行，极度烧钱。
韩国学生，每天的生活就是上学，补习班，家，三点一线，一天睡4个小时，才能够考上大学；假如一天睡了5个小时，也许就会落榜，有网友曰：韩国是全球教育内卷的天花板，卷到极致。
收入费用举个例子，42岁的金智雅在首尔一家写字楼里做保洁，一个月薪水折合8000多人民币，丈夫开出租车，一个月薪水折合人民币10000块左右。
这是在韩国首尔普通中低收入阶层的收入，两人不分昼夜地工作，才能赚够儿子高考补习班的学费。
仅教育一项花费就高得惊人，韩国育儿政策研究所统计，养育一个孩子到大学毕业，加上课外补习费用，平均需要5亿韩元，也就是276万人民币！
学生不仅累，而且家庭开支巨大，极度内卷。据统计，韩国家庭收入70%都花费在了私人教育上。而且韩国是全世界在补习上花费最多的国家，因此引发了严重债务问题。
根据调查显示，28%的韩国家庭无力偿还的债务，最大的是房贷、第二就是教育。可以说大部分普通韩国人生育，不仅无法养老还得陷入养子花销得无底洞，面临泰山压顶般得生活压力，何其可悲，呜呼苦哉！
因为需求、购买力减少，韩国房价已经连跌9个月，首尔部分房子，价格已经跌了3-4成，成交量更是暴跌超7成。
曾经，韩国江南区一套面积仅25平方米的公寓，售价高达32亿韩元（约合人民币1676万元），现在同样的户型售价23.5亿韩元（约人民币1231万元），降了8.5亿韩元（约合人民币443.6万元）。
为了促销，韩国地产开发商们甚至在广告里承诺买房子，送大奔。即便如此，房子依然无人问津。
因为即使韩国是发达国家，但对大部分韩国普通人来说，房价仍然是高不可攀的。
经济连锁反应
不仅于此，韩国天主教大学经济学教授杨俊松（音译）曰：“对于较富裕的家庭来说，他们目前可能不想再买房了，因为房价下降得太快了。”
野村证券悲观预测曰:未来韩国全国房价将比2009-2014年金R危机之后的房地产市场降温更为猛烈，并引发连锁反应。
事实也确实如此，在韩国家具、装修市场排名第一的汉森，2022年首次出现217亿韩元（约合人民币1.13亿元）的亏损。房地产中介行业也被波及，根据韩国房产中介协会透露，仅仅2022年12月，关门的中介门店就有2072家，是近5年来的最高数字。
不仅是房地产行业，日前韩国财阀龙头三星电子发布公告，2023年第一季度总营业利润为6402亿韩元，较上年同期的14.12万亿韩元暴跌95.8%。净利润为1.57万亿韩元，同比暴跌86.1%。
