大兴调查研究｜在岳阳办理“带押过户”，如今只需一个小时就可办结

顺机制补短板 减环节优服务

——岳阳市资规局大兴调研见成效

“不用提前还清抵押贷款就可以办理过户，解决了我的燃眉之急，而且整个交易过程在一个窗口就完成了，不用来回跑，节省了很多时间，现在我们岳阳办不动产登记真是太方便了!”5月19日，在岳阳市自然资源和规划局不动产登记大厅交易完二手房后，董先生开心地说。

不动产登记中心受理部长易霞表示，在此之前，传统的二手房交易，卖方想要卖掉处于抵押状态的房产，必须先还清银行贷款、注销抵押登记，才能办理二手房过户。买卖双方不仅要在不动产登记中心和金融机构之间来往多次，所需的时间周期也会很长，直接影响了房地产市场的良性循环。

今年三月初，岳阳市自然资源和规划局主要负责人来窗口进行不动产登记堵点、难点的工作调研，发现部分群众对“带押过户”要求非常强烈。群众反映这类业务办理存在环节比较多、时间跨度长、交易成本高、风险比较大的现象，往往很难交易成功，且交易成本非常高，交易风险很大。

为解决群众的困难，岳阳市资规局组织业务骨干带着问题赴外地考察学习，在借鉴外地经验的基础上，研发制定了一整套“带押过户”的业务流程和相关细则。把传统模式下要办的抵押注销登记、转移登记、新抵押设立登记三项业务合并办理，不仅大大节省了办理时间，降低了交易成本，同时保障了买卖双方和金融机构的权益。

如今“带押过户”业务只需一个小时就可以办结。此举得到了办事群众的高度认可，不少市民为登记中心送来了“为民服务，优质高效”的锦旗。这是岳阳市自然资源和规划局大兴调查研究深入开展“走基层、找问题、想办法、促发展”活动的实际成效之一。

调查研究是谋事之基，成事之道。岳阳市资规局局长许淞表示，今年来，岳阳市资规系统坚决贯彻落实中央、省委、市委关于调查研究的部署要求，开展了“顺机制、补短板、抓落实、优服务”大调研、大讨论活动。全体资规干部结合工作实际，突出落实资规工作10个方面情况和问题，开展调查研究，实行问题大梳理、难题大排查，着力打通贯彻执行中的堵点淤点难点，以大兴调查研究的具体举措和实际成效，助力全市资规事业高质量发展。

“资规局负责人实地调研，大力支持企业研发中心建设项目，为企业发展营造了良好的环境，充分体现了资规局敢于作为、勇于担当的大局意识和为企业排忧解难的服务理念!” 中国航发长江动力有限公司生产指挥部长刘楚煜告诉记者。

中国航发长江动力有限公司拟建研发中心与规划中的茶园路红线平行布置，因场地条件限制，该项目无法满足茶园路退距要求。

许淞带领专班工作人员赴现场调研踏勘，组织召开专题会，针对企业实际情况和项目特性进行研究分析，决定先对该项目进行审批，待后续茶园路启动建设时再对其局部线型做局部调整，为企业项目建设解决了后顾之忧。

在“走基层、找问题、想办法、促发展”活动中，岳阳市资规局还对2022年全市历史遗留矿山生态修复项目开展调研。针对发现的问题制定了整改任务清单和时间表，将历史遗留矿山生态修复纳入绩效考核、“月清三地两矿”考核，实行周调度、月考核、月通报，压实各县市区自然资源局主体责任，切实将整改任务落实落细，责任到人。目前，共完成53个矿点、64个图斑、91.22公顷修复任务。

许淞表示，下一步，该局将以“走基层、找问题、想办法、促发展”活动为契机，切实转变作风，提高专业本领，提升服务效能，把大兴调查研究的实际成效体现到服务高质量发展上，体现到人民群众和市场主体的获得感上。

岳阳日报全媒体记者：刘志恒