房东不收租 提存公证避免“被违约”

东北网5月30日讯(记者 唐继厚)个别房东采取拒绝租金的方式，以达到租客不按期缴纳房租而被单方解除合同的“假象”。遇到了上述难题，作为租客该如何维护自己的权益呢？近日，鸡西市冠北公证处通过出具公证书的方式，避免了房客的“被违约”。

2023年4月，当事人赵某某来到鸡西市冠北公证处，称自己租赁了一间门市房用于经营，租赁合同约定了租金租期、缴付时间等。但房东想提前收回，为了达到解约目的，房东拒收房租且无法取得联系。这让赵某某犯了难，找不到人缴付租金怎么办？

经过多方了解，赵某某来到冠北公证处寻求帮助。公证人员了解赵某某的情况后，建议其办理提存公证。提存公证作为一种防控风险、预防纠纷的方式，当出租方无正当理由而拒绝受领租金时，可以通过将租金先提存到公证处专设的提存账户，由公证处来通知出租方领取租金，这样在法律上视为承租方已缴纳租金。根据法律规定，自提存之日起，视为债务人履行了给付义务，提存物及风险责任转归债权人。

经过冠北公证处公证人员的耐心解答后，赵某某决定将缴付给房主的门市房租金办理提存公证，从而达到缴付租金的效果，避免了自己“被违约”。提存公证作为有效防范履约风险的利器，有助于预防和减少双方的债务纠纷，调解双方矛盾，维护自身的合法权益。

来源： 东北网