再跌30%，大中介的日子也不好过呀

中介费率调整这事，黄了？

1）网传61开始执行新的中介费政策，现在也变成网传了。从各路消息来看，这个事情主要看业主，就是看业主是否愿意”降价“。结果来看，即便现在都是说市场凉了，买家市场，但认可这个中介费调整的业主几乎没有~~

2）但是买家不这么认为，又盼着这个落地，立省好几万十多万；

3）结果就是，链家实时成交连续三天也就80左右，不可谓不惨！

原本打算通告一个费率的调整，拉升一下业绩，现在看起来不但没有达成目的，还把一众角色都给得罪了：

1）zf角度，让你降低利率，分级收费，没让你耍小聪明搞个两头收，自己一点没让；

2）卖家角度，凭啥就得给你卖？LJ房源优势不再？小中介的春天要来？

3）买家角度，搞了个变相涨价？契税、所得税看看过往怎么收的？

4）经纪人角度，原本只要做买家工作，现在还需要做卖家工作。协调工作double，谈崩的概率更大了！！

结果就是，昨天成交或许真不到80套！！

月度成交量再次下跌17%

4月份，链家成交量从3月份的9100+套，直接降到5800+，跌幅36%；

月中放出的6月份中介费调整，啥效果都没有~~

5月份实时成交，不足4900套，相比4月份5800+套，再次下跌17%；

价格的趋势如何？

我们看一下20年以来按照居室的成交均价趋势，发现即便成交量比较惨，但是均价还是比较稳的，如下图：

一居室成交均价变化

二居室成交均价变化

三居室成交均价变化

以上，供大家参考。

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