21万方！仅次小寨赛格，“西安第二大商业体”将开业？

繁荣的商业是一个城市活力的标志，最近大茂城的开业火爆就说明了这一点。但是西安却有一个商业体，建筑面积21万方，规模仅次小寨赛格，可以说是“西安第二大商业体”，可是其建成后近10年仍未开业，这就是著名的西安大明宫购物中心。

可就在近日，突然有好消息传来，5月24日西安市自然资源和规划局（市自然资源和规划局曲江新区分局）发布了《西安市大明宫购物中心项目公示》。

下图中文字较小，房博士为大家进行转达，其中包括一段公示说明：

西安世纪金花鼎耀购物有限公司对西安市大明宫遗址区北二环与太华路交汇处东北角大明宫购物中心项目进行整体装修，提升商业形象，现对立面进行改造。

那么西安大明宫购物中心为何是由世纪金花来进行改造呢？

2019年12月2日，香港上市公司世纪金花发布公告：第一大股东向曲江金控转让所持3.36亿股（总股本29.24%），合人民币6422万。至此，“曲江系”成为世纪金花的实际控制人和控股股东。

而众所周知西安大明宫购物中心位于曲江大明宫板块，于是顺理成章，世纪金花于2022年6月17日发布《公告有关租赁协议之非常重大收购事项》。

公告显示，租赁该物业期限为20年，租金合计约16.7亿元。根据公告，世纪金花将其“作为一个全新全客户智能综合购物中心运营”，将为“现有规模较小且属传统百货商场业务模式的商业项目提供有意义补充”。

公告显示，世纪金花“有权享有16个月之筹备期”，按照推算，其最早将于2023年底开业。虽然完成收购后曲江方面已着手进行调整，但是新冠疫情减缓了步伐。

而此次市自然资源和规划局曲江新区分局发布的《西安市大明宫购物中心项目公示》应该就意味着疫情后大明宫购物中心正式重新改造。

而根据双方合同约定的筹备期和免租期来推算，若世纪金花方面想要利益最大化，应该会快马加鞭筹备，最早2023年年底前有很大可能会投入使用。