拨开历史的尘烟，昔日“云南第一镇”的盛景从历史长河中走来。“十三五”以来，昆明市西山区马街片区紧抓草海片区、春雨路城市更新改造、城中村改造三大板块，以城市更新改造“腾笼换鸟”的方式，全力拉开了产业投资“新高地”序幕，一举成为西山区经济发展的主战场。
迈入“十四五”，随着昆明西客站TOD规划敲定，主城“西拓”战略的提出，围绕西客站开发的超级TOD高铁新城再次为马街的加速发展带来了重大机遇。2022年以马街为核心的山海片区获批的项目数量最多，项目数量达30个，占全区项目总数的四分之一。投资额度也最大，总计划投资额约119.83亿元，属于昆明西城门户的大建设时代终于到来了。
西客站
一条从工业重镇到城市新区的焕新之路
春雨路—人民西路城市更新改造焕新城市置业“新”业态。以住宅综合品质提升和城市配套设施完善为目的，坚持“一盘棋”谋划、“一体化”实施、“一张网”推进，以腾笼换鸟的方式重构昆明百年中轴，让活力、年轻、精致蕴聚人民群众幸福起点，重拾片区发展信心、激活城市发展动力。其中兰亭上锦、昆悦花园、海畔湾20000+住宅已率先兑现，围绕融创文旅城、春雨937、昆明发电厂工业文创园打造一批城市“周边游”配套产业，让配套先行“熟地”，联袂赋能文创旅游区，大华锦绣山海、华发书香云海、金地悦享中心、滇池半山等商圈住宅项目正加速呈现，草海、白沙地、城中村三大板块共约700亩土地正蓄势待发。
春雨路1号地块
一条从滇池之滨到山水都市的生态之路
马街片区正以公园城市建设为引领，大力实施大生态、大湿地、大景区的建设，完成滇池面山植被修复1310亩、片区内5公里滇池绿道建成开放，干沟尾“天空之境”见证治滇成效，用山魂水韵、诗情画意描绘集品质慢生活中心和旅游目的地于一体的草海城市会客厅轮廓，打造生态休闲宜居区。同时片区内东骏药业、省癌症中心（新建）、区人民医院（迁建）、白沙地康养项目等项目招引“落地”，大健康产业区建设如火如荼。以华东师范大学附属中小学、云大附中、附小西山学校、昆一中西山学校、云师大附中西山学校以及书林一小等优质教育资源逐步开园办学，优质教育聚集区已然显现。
省癌症中心
一条从传统市集到现代TOD的突破之路
横跨春雨路、昆安高速两大发展轴的渝昆高铁昆明西客站令省内、外的战略“督脉”通道打通，地铁三号线开通运营提速昆明西城“一刻钟生活圈”，交通区位跃级而生，滇中新区协同川渝地区共谋区域发展的“黄金大道”近在眼前，将成为西山区现代服务业新高地。围绕西山区“4×3”产业发展体系，科学布局M0用地，让政策赋能“用地”，引入新型工业及楼宇总部经济，西客站将凭借交通枢纽造血功能，培育出“精、大、聚、强”的服务贸易、商贸物流产业链集群，构建出集绿色交通、文化空间、智慧共享、综合社区等多种功能于一体的现代化站城一体TOD核心区。目前作为高铁新城核心中的核心——西客站核心区已完成土地征收392.58亩，施工建设近在眼前。
融创二期
如今，西山区政府正全力围绕这座高铁新城建设打出征地拆迁“腾地”、项目招引“落地”、配套先行“熟地”、政策赋能“用地”等一系列“组合拳”，所需的交通、教育、医疗、居住、公园等资源都已跃然纸上，一个集现代服务、商贸物流、宜居宜养、文创旅游于一身的未来马街，将成为镶嵌在昆明“西大门”上的现代新城，熠熠生辉。
掌上春城记者：史晓晖
图片：西山区融媒体中心
责编：谢春梅
编审：符亚丽
终审：周健军
